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山湖云境
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当很多人都羡慕新楼盘的高得房率时，济高·山湖云境得房率真的全部拉到极致。1.6的容积率，10-11层全洋房社区，面积涵盖约118㎡-180㎡，从品质三居室到四代奢宅，层高是3米/3.1米，居住更舒适。
每个户型的空间布局、得房率都是对上一代产品的碾压。
先来看看起步户型118㎡，南向12.5米面宽，6米的宽厅搭配近9.1米的南向双阳台，空间、视野更阔绰；
面宽充足的优势，使得每个卧室开间都在3.1米以上，保证了居住的舒适性；
仔细看户型图，可以发现，整个户型的赠送面积非常多：
卧室、阳台有部分飘窗面积完全可使用；
厨房北侧超大设备平台，算作一个独立的北阳台毫不夸张；
再加上独立电梯厅的私用空间，整个户型的得房面积差不多能赶上140㎡的传统户型。
118户型
正是因为项目的得房率高，138平米能够做到紧凑四室洋房布局，这个户型做到了极致能功能空间。
流通性最好的四面宽户型，南向三个卧室全部朝阳，每个房间的采光都很舒适，贯通双阳台+落地窗使得客厅观景采光更佳；
南向超大飘窗赠送空间，叠加北向超大设备平台，使得室内空间更宽敞；
138平米四室功能性强，使用面积与新规前160-180m²户型相当，能够完全满足三代之家舒适安居，另外优势还在于契税只有1%，无形中又降低了置业成本。
138户型
如果说居住舒适，那155平宽厅大四室难以超越，当下济南市面上150+户型，能做到如此功能空间布局的，恐怕这是首例。
15.8米超大面宽资源，不仅让每个卧室更大，同时还能做到5.3米宽厅；
南向双套房设计，再加上每个卧室都有面积赠送，居住更舒适；尤其是主卧270°环幕落地窗，采光观景皆宜；
北向的设备平台，无疑又是一个独立的拓展空间，让整个户型的得房率有了更大的突破；
这样的户型，使用面积相当于新规前190-200m²户型。
155户型
济高·山湖云境的楼王是两栋四代宅产品，180㎡带花园露台的洋房产品，因基、偶层不同，花园露台分布位置不同。
端厅+花园露台，再加上270°的全景落地窗，让每一户都有极佳的观景视野；
超大端厅空间近50㎡，搭配上二三十平米的花园露台，动静皆宜的活动空间，给予业主更舒适的生活体验；
四室三卫的功能布局，双套房设计，居住平权；
飘窗+露台+独立电梯厅，这才是四代宅的最佳空间拓展，180㎡户型超大得房率，实用面积相当于新规前230-250m²户型。
很多人看完济高·山湖云境的户型尺度+高得房率大概率已经心动，然而好项目是全方位的提升。
济高·山湖云境是济高继凤凰路壹号院、济高揽岳之后，承袭“好房子”标准打造的4.0迭代新品，除了户型尺度、空间布局的升级之外，整个社区的功能配套、硬件标准更是得到了很大的升级。
市面上售价2-3万的房子才有的配置，在济高·山湖云境全部标配，还有升级突破，这就是项目最大的诚意，这也是2026年新品的独有优势。
济高·山湖云境的大门尺度绝对的鼎豪配置，高6.8米、长80米的超大尺度，各种奢石、金属用材，采用序列式、对称式布局，打造豪宅归家门第。这样的规格、尺度，赶超当下3万+售价的诸多豪宅楼盘。
社区会所是当下新楼盘的标配，然而济高·山湖云境的会所更是别具一格。
约2200平全龄会所，充分利用社区空间从社区大堂到架空层会所，打造多个共享空间、功能区，涵盖健身区、书吧、儿童活动区三大主题功能区。
建筑立面现代建筑风格，首层为石材外立面，标准层为水包水、铝板及铝线条，整体简洁大气，又能保证立面的历久弥新。
社区内园林景观以“两轴三庭一环十景”为脉络，打造十大主题景观，让业主沉浸于自然生活中；社区内配置多种娱乐、健身设施，让热爱健康运动的业主在室内健身会所与户外都能尽享运动的快乐。
这诸多的配置，济高·山湖云境将会以实景呈现，打造了约12000平方米实景示范区，这大概率是济南东最大、标准最高的示范区，这也代表了济高的担当与实力，届时大家可以眼见为实。
山湖云境
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