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越秀·外滩樾：售楼处电话：400-765-6772√√【热线】北外滩风貌别墅！突发取证！约238-338㎡总价约4000万~8000万
仅49套低密风貌别墅
建面约238-305-318-338㎡
预计总价4000-8000万
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
在浩瀚的城市天际线中，上海越秀外滩樾傲然挺立，不仅是地产界的一颗璀璨明珠，更是时代风华与现代奢华完美融合的典范。这不仅仅是一座建筑群的崛起，而是一次对经典与未来深刻致敬的壮举，它以无可挑剔的姿态，向世界宣告着上海这座国际大都市新的居住高度与品质标准。
【尊享地脉，独步外滩】
上海越秀外滩樾，坐落于黄浦江畔，紧邻外滩这一历史与繁华交织的黄金地段。这里，每一砖一瓦都浸透着历史的深邃与文化的底蕴，每一道风景都是对过往辉煌的致敬，同时又以现代建筑的笔触，续写着属于未来的传奇。居于此，您不仅拥有的是一处居所，更是对上海这座城市无限可能的独家占有。
虹口北外滩【越秀·外滩樾】风貌别墅！即将开放展厅！推238-338㎡ 4000万~8000万
【匠心独运，精筑典范】
项目由国际顶尖设计团队操刀，每一处细节都经过精心雕琢，力求将艺术与居住完美融合。从建筑设计到园林景观，从室内空间布局到材质选择，无一不彰显着对品质生活的极致追求。在这里，自然光与空间艺术巧妙结合，既保留了外滩的古典韵味，又融入了现代生活的舒适与便捷，让每一位业主都能感受到前所未有的居住体验。
虹口北外滩，低密风貌别墅项目定名【越秀·外滩樾】！展厅即将开放，目前过程稿户型图发布。
项目由越秀地产+临港集团联手打造，将推出建面约235-338㎡风貌别墅，仅49套。
越 秀 · 外 滩 樾
项目信息
2023年10月，虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）联合开发。
地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
资料显示，该地块为Rr1类别的别墅用地，容积率1.3，限高15米，建筑面积14027平米，地块内需要保留的历史建筑规模约4400平方米，均为里弄建筑。
虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目概况如下：
1、四至范围：东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路
2、土地面积：10790平方米
3、出让年限：70年
4、规划用地性质：一类住宅组团用地
5、容积率：1.3
6、建筑面积：14027平方米
7、起始总价：17.3亿
8、楼板价：123333元/㎡
日前，上海市规划和自然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块历史风貌保护项目进行了设计方案公示，从规划方案上看，项目未来将呈现49套低密风貌里弄住宅，面积约235-338㎡。
户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
236.25㎡A户型：
越 秀 · 外 滩 樾
周边配套
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。
项目位于虹口区嘉兴路街道，距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。
交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。
商业方面，项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。
教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
生态方面，2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
生活方面，地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
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