苏州(旭辉都会上品)营销中心丨旭辉都会上品项目简介丨24小时咨询

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当时间的指针滑向2020，属于90后的而立之年悄然而至。“而立”这个词天生带着一种压力感，过去指的是——三十岁，要知道规矩，能在社会上站得住脚。

每个人对站得住脚的衡量标准虽不一样，但工作、买房、结婚、生孩子......多数人都认为这套人生流程，和三十岁是相吻合的。

小袁（化名）正卡在这套流程当中的其中一个环节——买房，他之前没想到一个环节不顺，后面的环节也会卡住停滞不前。

图|源自网络

小袁，今年28岁，三年前研究生毕业通过校招来苏州工作，女朋友是他的大学同学，也来到了苏州决定陪他一起在这座城市奋斗、生活。两年前，小袁作为紧缺的IT人才，通过苏州人才落户政策，在苏州落了集体户口。

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工作渐渐稳定，和女朋友相恋快五年了，本来春节的时候双方父母就打算见一见，商量一下婚事，但是因为疫情耽误了，也就一直没有落实。现在生活也恢复了常态，不久前双方父母会面，一切都妥，只是女方父母提出，女儿要在苏州有个窝，他们愿意双方一起尽全力。

于是，买房子的事情就成为了急需解决的问题。

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考虑到和女友都在新区上班，并且平时加班也比较多，下班时间晚，所以位置最好在新区内。以此为条件，小袁首先在新区范围内展开搜索。都说买房难，究竟有多难，只有经历过才知道。

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这些年，他只知道园区难进，没想到新区买房也这么难。

很多人觉得新区的核心是狮山，但附近的均价都快接近4字头，小面积段更是非常稀缺，总价段让小袁不禁打个哆嗦，得多少年才能买得起这样的房子。

也有一些价格相对而言偏低的房源，够一够也能够上。但是这些房子要么位置偏远，开车上班稍有堵车就得1小时了，还有一些行政区域虽属于新区，但还在开发中，周围既没什么大型商场，连基本的生活配套都很少，生活便利性远低于预期，尽管规划中有些不错的配套，但那都是很久之后的事，究竟怎样心里也没底。

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小袁算了算自己这几年存下的钱以及公积金等，加上双方父母支援，首付的预算在70-80万，他和女朋友的公积金都不错，买一套总价240-250万的房子，对他们来说，未来还贷压力不算太高。

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框定这样的预算，他对自己在苏州的首个家，也有几点自己的坚持——因为他和女友工作都很忙，父母又在老家，他首选精装修的房子，但精装修，就非常考验开发商的公信力了。

最好是国内品牌房企出品，在苏州有一定的口碑；其次就是考虑以后老人要过来带孩子，他只考虑三房设计；最后，社区营造要有人性化，以后自己一家生活的地方，舒适度很重要。

周一到周五，小袁在网上看房，周末就各大售楼处的跑，两个月下来，有一个项目进入了他的视野——旭辉都会上品，这里位于吴中区木渎镇，但距离狮山核心商圈只有不到4公里，开车只需要10分钟，1-4公里范围，有山姆、悠方、美罗、全屋、金鹰、龙湖天街；交通条件也相当不错，毗邻苏福快速路，出门即上环线，直通姑苏、园区等核心区，出行方便；当然，最重要的是，价格比新区便宜近半，完全符合他的预算。

都会上品是旭辉的产品，旭辉是中国房企TOP14，自身品牌实力有保障。关于项目本身，他最喜欢两个方面：

01

全龄化社区的打造。社区内部配套，从儿童到老人，一应俱全，日后自己有了家庭，也能很好的满足生活的各项需求。另外，两大中央景观公园的规划，想到站在窗前举目可及的美好，就让人很动心。

02

户型是时下流行的三房设计。以后就算结婚了，父母也能随时过来小住，客餐厅一体化、南向双阳台、阔景飘窗等，大大提升生活的尺度，与居住的舒适度。并且，项目还是全屋精装，选取方太品牌灶具、油烟机等一线品牌序列，配备全屋新风系统、中央空调等，日后入住方便，生活兼顾品质与体验。

虽然第一批90后已至而立，但他们仍然是当下社会中最活跃的年轻一代。

年轻既是底色，也是施展才华与抱负的本色。都会上品将以品质的亮色，为年轻的底色张本，为苏州都市青年创造理想的美好家园。

都会上品花园由旭辉和伟业强强联合打造，规划了12栋住宅楼，容积率2.2，绿化率37%。共968户，打造了精装小高层和高层，楼栋距最大78m，每一栋都能享受充分的阳光。

大区内设置全年龄段儿童主题乐园、生态植物课堂、亲子果园、青年活力动感地带、社区阳光书吧、萌宠乐园….. 综合考量每个年龄段的不同生活需求，让所有年龄阶层的业主都能够在这片空间里自得其乐，居有所安。

户型优质，兼顾刚需和改善，目前在售户型有三房两厅两卫的113㎡和三房两厅一卫的102㎡，皆为三开间朝南、南向双面宽阔阳台，更有80cm进深大飘窗，开阔视野，尽享惬意人居。

高品质的装修一直是旭辉持之以恒的追求，室内精装选用国内外知名品牌方太灶具、油烟机，海贝斯四合一智能密码锁等，还引入全屋新风系统、日立中央空调，让科技与健康和家人持久相伴。

装修示范单位实拍图

/ 户型B实景图

都会上品，建筑面积约102-113㎡爆款户型，火热热销售中！以品质人居，致敬曾经厚积与今日薄发!

越来越多家庭赋予居住的概念不仅仅是一个住处，更是一个有足够一家人活动空间的品质住所，三房似乎更能满足家庭所需。

但提起三房，如今市面上多有不少三房实质是“2+1房”，看似买了三室，实际却只有两居，多出来的那个“1”常年变成鸡肋的储物间。通过挤压每一个功能空间而实现的小三房，空间整体逼仄、私密性不佳，单体空间大大压缩，舒适度更无从谈起。然而孩子终将长大，父母已然年老，委屈虽不曾宣之于口，但怎可让他们将就？

洞察都市家庭结构的变化，位于狮山南的旭辉都会上品打造了百平的实力真三房，每一个卧室都足够舒适，它所强调的理念是：奢阔空间，对于每一位家人来说，应该都是相同的分量！幸福怎可厚此薄彼？

实景图

在都市的快节奏下，我们忙着工作，忙着学业，总觉得如今的奋斗能够换取将来更多给予家人的时光，于是你早出晚归，忙到连偶尔在家吃的一顿晚饭都忘了和他们说说话。

好的户型致力于更多打造家庭互动空间，旭辉都会上品，餐客厅相连格局，大面宽设计，多重生活场景同时，足以容纳阖家欢声笑语，减少错过他们的每一阶段。更有U型厨房台面设计，带来更为流畅的烹饪体验，美食与惬意生活，都是人生不可错过。

实拍图

阳台一直被认为是整个家最接近“自由”的场所，站在阳台上，或是远眺外面的风景，或是晒晒太阳喝杯茶，想到就会觉得惬意。

而市面上传统的单阳台，尺寸只够晾衣服，旭辉都会上品打造的南向双面宽阔阳台，尺寸达到6.5m*1.7m，与客厅和卧室相连，融融暖意随处可享。工作之余，与家人的闲暇时光恰好需要这样一方小天地，看孩子蹦蹦跳跳，听父母讲讲过去，与妻子闲话家常，满室风华，都是你们幸福的见证。

除此之外，倾心打造三开间朝南格局，更有 80cm进深大飘窗，开阔视野，尽享慵懒惬意人居。

与此同时，在社区的打造上都会上品也是“费尽心思”，坚持 “高品质精装”、“智能化”、“人性化”，致力于打造都市人居生活品质。

高品质精装：旭辉坚持高品质装修，室内的精装选用国内外知名品牌方太灶具、油烟机，海贝斯四合一智能密码锁等，还引入全屋新风系统、日立中央空调等等。

全龄人居方面：社区内打造了达3000㎡的阳光大草坪，业主在自家小区里即能纵情绿意之间，欣赏四季更迭。

智能化方面：社区内设有地上地下双入户系统，采用科技智能系统，业主可以轻松实现远程布控，智能出入、可视对讲，与手机互联等功能。入户之后家中备有智能感应灯；通过智能面板，还可以监控社区，一键呼叫物业等。室内空间同时配备一键报警、小夜灯等装置，为家人的生活安全保驾护航。

优质住所强调的是充分满足人们不断提升的需求，而高品质的追求，自然与住所周边的环境息息相关。旭辉都会上品地处狮山南板块，开车10分钟可达龙湖狮山天街、美罗泉屋、绿宝等狮山大型商圈。与狮山商圈一步之遥，价格却实惠不少，可谓是真正的地段与优惠并存。

目前都会上品一期小户型全部售罄，爆款再登场！250万起，绝佳视野，一步狮山便宜近半。品质人居，不容错过！

全屋精装 细节享幸福

纵观今天的苏州楼市，装修房虽多却仅是浅尝辄止，而旭辉整屋装修大牌从安全、智能、便捷等多个维度出发，为苏州新贵们营造居住的优越感与幸福感。

——玄关

选用智能门锁的知名品牌海贝斯四合一智能密码锁，为主人出行提供极大方便的同时又增强安全防范系数；

玄关处特设摩恩重力挂钩，日常小物品出门随用随取，确保生活点滴品质。

示意图

——厨房

依照亚洲平均身高设计操作台面高度、抽拉式水龙头、挡水沿等贴心细节设计，让厨房生活更加便捷；

上轨移门，静音门条，美好生活细节；

选择世界500强方太品牌灶具、油烟机，品牌加持，品质保证，更有品位。

样板间实景图，非交付标准

——盥洗室

一体化面盆、储纳橱柜、多功能侧边柜设计，灵活空间利用，将美感和实用性融为一体。

样板间实景图，非交付标准

——全屋

全屋新风系统、中央空调，体贴生活温度，关照全家健康；

全实木复合地板，全屋定制墙布，彰显品质美感。

样板间实景图，非交付标准

智能科技 贴心为安心

科技引领未来，旭辉从未脱离前沿的脚步。深谙城市新贵们对智能化生活的需求，在保障安全性的前提下引入智能家居装备，开启一键便捷生活体验。

周界监控、社区监控、消防预警等，实时保障居者的身心财产安全，出入随心。

示意图

人脸识别、车辆识别、可视对讲等，快捷归家的智能细节，为业主留出更多时间陪伴家人。

永升服务 一级物业资质

上海永升物业，港交所主板上市企业，聚焦客户满意度，致力营造“37℃社区”。截至2019年6月底，秉承“用心构筑美好生活”的使命，服务全国 63 个城市逾 228000 住户。

连续多年获评中国物业管理服务百强企业。2019 年荣列中国物业服务百强企业第 14 位！

四重定制礼遇：人性化亲情服务、全天候安全守护、标准化情节服务、及时性维修服务。

旭辉·都会上品严选潜力地段，承袭上乘品质，将美学艺术融入建筑的灵魂，更专注于对细节的要求，致力匠造一座生活上品，为城市新贵构筑更具质感的上品生活，满足对美好生活的向往。

效果图

区位图

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