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上个月3月24日，位于在建星济隧道旁的近园区别墅神盘——熙和·雲启观棠，三批次房源取证即加推即售罄！
就在刚刚，熙和・雲启观棠项目四批次发出预约截止警告！
项目四批次累计锁定金额2亿元；如果按照这个流速，“抢房潮”又要重启了！
项目前期三次开盘、三次摇号、三次售罄，登顶1-3月苏州别墅商品房销售面积、套数榜TOP1，再一次成为了苏州别墅市场的现象级红盘。
最新消息，项目四批次房源预计本月底取证加推！参考前三批热度，又要“日光”！
四批次加推楼幢如下：联排5#9#11#16#31#，叠加37#6#，放风总价约350-980万左右。
◎上叠约143m²，总价约350-400万
◎下叠约160m²，总价约 400-500万
◎联排约200m²中间户，总价约650-730万
◎联排260m²边户，总价约850-980万
不同于远郊别墅，熙和・雲启观棠是真正可以作为第一居所的城市别墅。
项目就在星济隧道连接的济学路上，未来能通过星济隧道接星港街北延，直达苏州中心；
阳澄西湖南隧道连通星湖街，畅达湖东核心，两条隧道在家门口，到园区核心商圈比很多园区板块还方便。
且地铁已经兑现，不远处就是8号线香圩站，7站即到时代广场，彻底坐实“第一居所”别墅！
教育上，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建，同时坐拥多所优质学府，涵盖幼儿园至大学，已经形成一条完整而卓越的教育链。
自然环境更不用说，毗邻阳澄湖，被学府公园、玉兰公园等多个公园以及众多天然水系环绕，生态不输金鸡湖。
产品方面，打造板块首座当代新宋风美学院墅，容积率低至1.01，仅联排+叠加两种纯墅业态，共计约276户，圈层足够纯粹。
联排主力建面约200/260㎡，全部都是高得房率、高“赠送”户型，居住感受媲美独栋。
建面约200㎡4房4卫，后期经改造可做5房4卫，几乎全套房格局，且首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！
建面约260㎡4房6卫，地上三层+地下一层，约11.4米超大面宽，每层都可以做到3面宽；
所有房间全部套房，且卧室全南向；“赠送”面积也非常多，涵盖花园、阳台、露台、挑空等，屋顶甚至还预留了阳光房框架。（不做承诺，以开发商交付为准）
其中花园独创C型环绕式院落设计，从“有花园”到“被花园环抱”，实现户户对景的私家园林。
地下室挑高约5米，可以打造成2层，这里可以是全家的影音室、孩子的游乐场、太太的衣帽间、先生的茶室...赋予生活无限可能。
联排地下室挑高效果图，仅供参考不作为要约及承诺。
最后来说说叠墅户型，开发商摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间的4层叠加，上下叠均配地下室，并赠送大面积挑空：
下叠建面约160m²3+1房2厅3卫户型，实际使用面积达到约281㎡。
南向约7.4米客厅+餐厅的横厅，北向一个卧室，一楼设计了一个公卫，赠送C型围合院落和地下空间，尊贵感拉满。
2楼设计了一个套房，带衣帽间和双台盆+浴缸的卫生间，客厅上空，同样可以改造一个卧室，或是多功能厅，还有南向约7.4米开敞阳台。
上叠143m²户型3房2厅3卫，实际使用面积约241㎡。
上叠竟然也送地下室！而且是层高5米的地下室，可做储藏空间。
约6.2米极其奢侈的挑空！后期可以根据需求打造成房间。
3层空间4个露台，更有附加空间屋顶露台，把生活搬进风景里。
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