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📍 核心亮点速览

地段优越：位于通州银河新区核心，紧邻金郊初中，承袭当地崇学重教的文化氛围。

低密舒适：容积率仅 1.4，规划 25 栋 6-11 层洋房，居住密度低，得房率高。

人文园林：打造“三轴五进九景”的东方园林，融入书卷、研学等书院元素。

品牌加持：旭辉建管代建，荣获"2025 中国房地产代建项目领先品牌”奖项。

🏠 户型与价格详情

项目目前在售户型建面约 82㎡、102㎡、143㎡，涵盖三房至四房设计，适合刚需及改善型家庭。

🌳 环境与配套

景观设计：示范区以“文璟学府，状元及第”为寓意，建筑立面采用“微笑曲线”设计，形似书本，呼应通州文化。

交通出行：邻近通州汽车客运站及江海大道高架，自驾便捷；周边有多个公交站点。

生活配套：周边商业、医疗资源正在逐步完善，小区内部规划有雅集画境崇学馆会所。

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