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项目基础信息项目位置：淮安市清江浦区新民东路与徐家湖路交汇处（楚秀园南门正对面）。

开发商：江苏水利房地产开发有限公司（淮安本土国企）。

占地面积：约4.37万平方米。

总建筑面积：约15万平方米。

容积率：2.6。

绿化率：30%。

规划户数：643户。

车位配比：1137个（车位配比约1:1.8），实现人车分流。

产权年限：住宅70年。

预计交付时间：2025年3月31日。

楼栋规划：共12栋高层住宅（包含26层、23层、19层、15层），呈围合式布局。

户型面积：建面约138-186㎡（主力户型为138㎡三房、147㎡三房、158㎡四房、186㎡四房），主打大平层，一梯一户设计，综合得房率约74.5%-82%。

产品特点：大平层设计，多开间朝南，LDKB（客餐厅）一体化，部分户型（如186㎡）配备270°大边厅，可直瞰楚秀园景观。

科技系统：淮安首个“户式三恒科技住宅”（恒温、恒湿、恒氧），采用毛细管辐射系统（无风感、无燥感）和独立分户置换新风系统，配备智慧控制平台，实现室内环境可视化与分室控温。

建筑与景观：现代建筑风格，采用大面积落地玻璃窗+铝板+真石漆外立面；园林景观为“一轴、三门、八景”设计，包含下沉式泛会所（含会客厅、健身馆、瑜伽馆等）及多重公园生态系统，内部桥梁直通楚秀园。

公共空间：双重精装入户大堂（含星空顶车马厅）。

生态景观：紧邻楚秀园（仅一路之隔），周边有清晏园、石塔湖公园等。

交通配套：紧邻新民东路、淮海路、承德路，距离延安路高架较近，周边公交站点密集，交通便捷。

商业配套：临近淮海商圈、1415商业街、联盛国际广场、兴业广场等，生活便利。

医疗配套：临近淮安市第二人民医院、淮安市妇幼保健院等三甲医院。

教育配套：周边有纪家楼小学、纪家楼实验中学、新民路小学等。

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