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云启钱湾高层首开现场实拍
而就在几天前，云启钱湾高层“新中式江景美宅”首开，共64套建面约146㎡的江景四房也是快速售罄，现场非常火爆。
趁着热度，云启钱湾高层即将加推，小户型样板间也将于6月1日开放，错过了首开，二开更要趁早上车了。
高层首开的热销，证明了市场对于江景房的热烈追捧，更彰显了云启钱湾的硬核实力。
当然，除了产品本身之外，更重要的是，建发在下沙建了一座城，各种能确定的配套即将落地的利好，无疑给市场带来了极大的信心。
随着杭州城市版图不断向东延伸，已被纳入钱江新城二期拓展研究区的东部湾新城正在悄然崛起。
作为城市共建的深度参与者，建发将战略眼光布局于此。
云启钱湾区位示意图，仅供参考
云启钱湾不仅是建发“造城”的一个起点，接下来，建发将在东部湾新城描绘出一幅“江湾大城”的宏伟蓝图。
项目落位在之江路上，待今年之江东路下沉隧道建成通车后（信息来源：杭州发布）
，四、五首歌的时间，就能到钱江新城CBD、江河汇等杭州高阶地标商圈，享受着与CBD同频的生活配套，很难不令人羡慕。
闲暇时去来福士，看看电影，逛街约会，再去万象城享受丰富的美食盛宴，晚上还能小酌一杯。还有IFC（在建）的全球奢牌旗舰店等，扫货停不下来。
此外，沿江湿地公园、青年林、钱塘绿道等，都与项目咫尺之距，早晨迎着江风慢跑，傍晚与家人携手漫游江岸，休闲时携亲友下楼露营，随时打开“慢生活”的新玩法。
户型鉴赏
已被纳入钱江新城二期拓展研究区域的东部湾新城，本身坐北朝南，三面环江，水脉亨通，天然的肌理撑起了更高的价值。
加上政府大手笔投入，磅礴能量愈发井喷！
据规划，东部湾新城重点打造杭州总部经济建设核心区“金沙嘴”，涵盖已建成的区域地标“第一高楼”东部湾总部大楼，以及超级总部、轮滑馆、湿地公园等，稳坐顶流位置！
再看云启钱湾的占位，它又提前锁定了“金沙嘴”精华汇聚的C位，高度融合规划的十字绿轴商业、邻里中心、养正学校等多个重磅利好。未来盘踞在项目周围的是“体育运动+名校+艺术+商业”的集聚地，学习、遛娃、逛街、看展……家门口一站式体验。（信息来源：钱塘发布、杭州市规划和自然资源局）
小胖君不得不佩服建发拿地的前瞻眼光，云启钱湾不止要造看得见江的房子，更选好价值爆发的核心地段。只有两者结合，才是真正掐准城市的黄金风口。
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
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