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双湖“烫金三角”的三条边，是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，串联东方之门到国际博览中心，沿星湖街，从当代美术馆向南延伸至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

天熠东方是2025年8月首期开盘的，小区由10幢8-11层洋房组成，总户数约274套，建面约163-186-207-251㎡四大户型

【项目概况简述】

项目名称：天熠东方（案名：天熠星湖雅苑）

开发品牌：象屿+恒泰

地块指标：占地3.4万方 容积率1.6

精装装标：全装修住宅，住宅装修不低于3000

开盘情况：2025.8首开

开盘均价：约53000元/每平（第一批）+52999元/每平（第二批）

楼面价：约28000元/每平

学区：中科大附中小学+中科大附中中学

主力户型： 约163㎡4房2卫，约186㎡4房3卫，约207㎡4房3卫，约251㎡4房3卫

1.社区入口：名门气度的仪式开篇，约44米“玉阙迎辉”大门，用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意

2.园林景观：诗意与功能的共生，融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验

3.园·美术馆会所：艺术浸润的多维空间，约6000平空间以水、玉为魂，含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围

4.星宸艺术车库：精工护航的从容归家，约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节

5.星湖雅集架空层：邻里温情的延伸场域，设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间

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