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外滩瑞府，一举夺得2026年一季度上海内环销售套数TOP1

要知道，如今上海的豪宅竞争已经进入贴身肉搏的白热化阶段。黄浦、徐汇滨江、陆家嘴、人民广场、北外滩、苏河湾……几乎所有豪宅地段都有供应，但外滩瑞府却成功杀出重围。

目前，全上海在售豪宅项目中，外滩瑞府整盘去化率第一。总货量360套，剩余不到50套，去化率达八成，大概率成为2026年上海首个清盘的豪宅项目。

要知道，项目去年12月三开后，今年已是纯续销状态，没有新品、没有新开盘、没有全维实景示范区，这种情况下却跑出上海内环最快的去化速度，堪称是奇迹！

涛哥前几天去他们现场时，售楼处都是看房的客户，2月拿下虹口区三冠王，一季度拿下内环销售套数TOP1，续销实现内环王者流速，让同行们都难以置信。

外滩瑞府并非一个顺风项目，其首开恰好赶上去年四季度上海楼市转折节点，可谓是逆风开局，但没想到华润置地操盘团队竟在逆风中跑出“加速度”。

在涛哥看来，当下的豪宅客群最需要的是资产的确定性、产品的领先性、开发商的专业性，三个环节环环相扣。而华润置地这一仗打赢，就是将每一项都做到了极致。

精准定位：锚定外滩一公里，核心资产对抗周期外滩瑞府第一张王牌，是抓住核心资产本质，一以贯之从未动摇的“外滩叙事”。

涛哥见过不少上海豪宅，在推广周期里主打卖点反复变化，试图不断调整定位迎合市场。但外滩瑞府首开到现在，核心定位与价值传达始终紧紧锚定：外滩一公里。

这个定位精准踩中了当下高净值人群资产配置逻辑的根本性转变：从“买预期”全面转向“买确定”。

外滩是上海用近两百年时间验证过的、唯一没有褪色过的核心资产。上行期，外滩有外滩的溢价逻辑；下行期，外滩有外滩的避险价值。

外滩中轴线上，过去5年只有4个新盘供应。除外滩瑞府之外，同级别项目基本都六七千万起步。

外滩瑞府恰好卡在“价值高地、价格洼地”的安全垫上：3000万级总价，是今天与未来10年入主外滩核心圈的最后门槛，错过不再有。

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