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青铁芳华地

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【项目概况】

总建筑面积：约9.77万㎡

产品类型：住宅、商业

产权：70年、40年

容积率：2.3

绿地率：≥30%

产品面积：98㎡、108㎡、119㎡

交房标准：毛坯

东李正芯·青岛三区战略支点

【三区门户】项目地处“聚湾强心”城市战略咽喉要塞，联动李沧城区、市北城区、崂山城区。

【热度攀升】东李片区，青岛板块热度排名第五，市内四区排名第二，成为主城热点改善板块。

【宜居城区】凭借着青岛主城中难以复制的优质规划与生活品质，从商业配套到自然资源、从交通基建到城市界面，打造主城内罕见花园式生态宜居城区。

城市全维资源 一站式便捷生活

项目择址金水路上，地铁2号线（东延段在建中）汉川路地铁入户，东李正芯，约2KM内汇聚商业、教育、医疗、生态公园等完善城市配套。

【立体交通】

项目周边形成三横三纵的立体交通路网，金水路、九水路、广水路连接东西，滨海公路（松岭路）、青银高速、黑龙江路贯穿南北；地铁2号线汉川路地铁入户、滨海公路、青银高速等立体交通，直达市内四区，尊享30分钟主城便捷生活。

项目规划下沉式商业广场，向东约500米达4万㎡松乐汀商业广场，近享李沧丽达、王府井奥莱小镇（规划中），地铁可达李村商圈、崂山商圈、万象城商圈，繁华生活近在咫尺。

【生态宜居】

邻金水河而居，近享金水河公园、李村河公园、竹子庵公园、世博园等多个城市公园群，坐拥青岛主城稀贵生态资源，畅享鲜氧生活。

【便捷医教】

公立小学：东川路小学、广水路小学；

公立初中：二中院士港分校、青岛实验初中李沧分校；

私立学校：青岛爱迪学校、青岛海诺学校；

医疗配套：东李大型综合医疗中心—第八人民医院（在建中）。

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