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海信·境观项目位于青岛市市北区商丘路55号。用地面积21548.1㎡，容积率2.0，地上计容面积43096.2㎡，绿地率35%，建筑密度20%。

项目共8个楼座，其中住宅楼7栋，配套楼1栋。建筑沿用地边界有序排布，最大化释放中央景观核心区，保障每栋住宅的采光与观景视野；楼栋层数控制在16-17层，避免高密度压迫感，同时保证土地利用效率；建筑退界与间距符合规范要求，实现良好的通风、采光与隐私保护，营造舒适的居住尺度。

南向铝板立面+转角窗+纯平玻璃幕，约 60 米奢阔府门，随处可见的进口奢石，天圆地方的美学形制，1500㎡多功能会所，中心围合的大尺度景观…无不暗示着海信·境观的豪宅品质。 海信·境观 立面方正纯平 ，没有虚饰的倒角造型，这就意味着户型设计采光、通风、取景俱佳，且室内空间更加实用。

项目以 “居住 + 服务 + 休闲” 为核心逻辑，在住宅组团内配建社区大堂、物业用房、业主共享活动中心等公共配套，构建全面友好的居住生态社区，为全龄人群提供了社交、康养、亲子空间。立面采用现代极简风格与精工细节，实现美学与成本的完美结合，选用铝板与石材等工艺，匠造市北区高端人居新标杆。

主城低密住宅本就稀缺，在焕新发展的片区之上，宜居地块更显难得。项目周边教育、生态、医疗、商业配套齐全：近享全龄段教育资源，毗邻青岛科技大学，书香氛围浓厚；近揽李村河生态廊道与奥林匹克体育公园，日常休闲健身便捷；周边三甲医院环伺，为家人健康提供坚实保障；万科未来城、凯德MALL等商圈环绕，搭配社区自身商业配套，15分钟品质生活圈轻松兑现。主城核心区宅地供应趋紧，海信·境观依托闫家山城市级规划与全维成熟配套，成为青岛主城改善置业的优选。

园林以“九曲十境沐风观澜”为核心理念，深度融合青岛山海意趣与东方雅韵，以150米九曲迎宾动线串联十重景致，打造主城罕见的沉浸式东方园林。园区依托4.2米天然高差打造层次丰富的台地景观，400㎡下沉式水院藏景于芯，叠水潺潺、灵石点缀，一步一景皆藏山水意境；全园采用库邦绿花岗岩、 百达翡翠大理石 等高端奢石铺筑，质感历久弥新，尽显精工品质。

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