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项目概述

【占地面积】39351㎡

【总建面积】87404.1㎡

【楼盘类型】排屋、合院、叠墅

【产权年限】住宅70年

【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅

【规划户数】184套（叠墅72套、合院21套、排屋91套）

【容积率】仅1.1

【绿地率】≥30%

【装修状况】毛坯

【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡

如玺华院建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

【会所】约1300㎡隐贵会所，下沉式社交艺术馆大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

打造贴合杭州人的生活画卷。以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及 约15 米飞石叠瀑景观，营造出丰富的空间层次感，中央布置大面积立体水景，如诗如画。

立面以玻璃幕墙和铝板为主，搭配陶板与石材，打造出眼前一亮的外观。色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀。

基于杭州曾经作为南宋古都的气候环境与文化底蕴，如玺华院选用相较石材颜色更加丰富、轻巧，且可防尘、防潮、降噪、自洁的环保天青陶板，经过20多道工序烧制、仅30%成品率的投入和挑战，将南宋官窑汝窑“雨过天青云破处”的温润质感复刻于外立面，打造出“会呼吸的墙体”；搭配紫点金麻石材与如意云纹镂空格栅铝板，更添尊贵雅致。

外立面的天青陶板经过选材-圆盘造粒-真空挤压成型-干燥上釉-窑炉烧制等20余道工艺，每一片陶板都在1200℃高温下烧制24小时以上。

从建筑到景观，项目在以院入园的三进院落中借鉴“西湖古典园林之冠”郭庄的设计手法打造立体游廊，循着蜿蜒的游园式空间动线，可在行走之间发现埋藏其中的“风景彩蛋”，营造出一步一景、移步易景的沉浸式观景体验

如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向人们展现出一个更加垂直而立体的世界。

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