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根据规划，该项目住宅计容总建面约12.51万方，共规划有14栋楼，其中4栋8F、1栋20F、1栋25F、8栋27F，共计1140户，户型建筑面积95-165㎡，套均面积约110㎡，推广名定为：鼓悦澜庭。

该地块分为A（城北城市客运换乘中心）、B（鼓悦澜庭）两块地。

A地块为商务金融、街巷用地，出让面积61832㎡，规划容积率≤2.2，其中商务金融用地出让年限40年，街巷用地出让年限50年，即正在建设的城北城市客运换乘中心。

交通配套项目位于徐州鼓楼区中山路客运北站地铁口，地下规划连通地铁2号线站点，实现无缝归家。

周边有中山路、淮海路、三环北路、徐沛快速通道等城市主干道，交通便利。

商业配套项目自建商业体（在建中），未来将引入网红餐饮、精品百货、轰趴会馆、主题旗舰店等业态。

周边有德基广场（在建）、金鹰广场、中央百大、苏宁广场、太平洋百货（规划中）等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套周边有九年一贯制新台子小学（待建）、新台子中学（待建）、鼓楼小学丁万河分校、九里山实验学校等学校，教育资源丰富。

医疗配套周边有徐州新健康医院（三院北院）、妇幼保健医院、市中心医院（四院）、徐州医科大学附属医院（二院本部）等大型综合医院，以及牌楼社区卫生服务中心、徐州祥和医院、琵琶社区卫生服务中心等社区医疗机构，医疗资源充足。

生态配套项目周边有超2.4万㎡的市政规划公园、丁万河国家水利风景区、龟山汉文化景区（4A）、辛山樱花谷、欧乐堡极地海洋世界（4A）等生态资源，环境优美，适合休闲散步。

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