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第一件事，中吴晋园开盘，三十分钟，全部抢光。单价三万，不是一万，不是两万，是三万。而且光有钱没用，你得有关系才抢得到。我跟你说，这不是刚需在冲，这是常州最顶层的购买力在用真金白银投票。

第二件事更值得琢磨。绿城在武进长沟河拿地，才十二天，设计方案就火速出炉。我翻了下规划局公示的图纸，整个项目三十二栋住宅，二十八栋是三层联排别墅，四栋八层洋房。典型的抬板社区，别墅在南边依次排开，洋房在北侧，中轴做了礼仪归家景观，规整得像棋盘一样。外立面是绿城标志性的现代新中式，深灰色坡屋顶，金属质感的竖向线条，大落地玻璃，白墙黛瓦的东方韵味被重新翻译成了年轻人也看得懂的高级感。每一户有独立院落，有观景露台，洋房底层还做了局部架空。这东西叫绿城庐系，杭州西溪雲庐、上海逸庐都是这个产品线，拿过中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。现在它来武进了。武进那批低调了很久的实业老板、企业主，朋友圈这两天全在聊这个盘。我敢说，等它开盘，又是另一种意义上的秒光。

第三件事，你抽空去售楼处转转。现在都快八月了，传统淡季，可你去新市府看看，国色风华折扣收了，龙城一号的二手好楼层出一套走一套，熙华雅园的二手流通速度也在加快。我前两天帮客户问了一圈，整个新市府板块，三百以内的高层，已经很难凑出三套像样的房源了。

三件事摆在一起，你品出什么没有？顶层抢资产，中产在置换，开发商在加速布局高端。常州的购买力没有消失，它只是在往少数真正稀缺的东西上集中。

我知道很多人还在等，觉得房价还得跌。说实话，我从来不劝人无脑买房。但如果你恰好有置换需求，或者手里攥着钱想买套好的自己住，我的看法是，别跟趋势赌气。你要做的不是猜底，而是在能力范围内，找到那个住起来舒服、将来想卖也能卖得掉的房子。

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