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最新规划详情:

共5栋高层，共约952套房源

根据规划，该项目共包含9栋15-32层的高层住宅，其中5号楼共15层，4、9号楼均为17层，3、6号楼均为31层，1、2、7、8号楼均为32层。

根据最新数据显示，该地块占地约3.5万方，总建面约17.1万方，计容建面约9.15万方，住宅约8.8万方，共约952套房源，户均建面约92平。

该地块容积率约2.6，共有约3.9万方免计容建筑面积，其中包含约7255平阳台、约2.6万方公共休闲平台以及约4008平装配式外墙面积等。原则上来说，如果这些面积都会算作户型的优化空间，户均优化空间可达约39平！（阳台面积在实际户型中，一般还是按一半计容的）

该项目优化后得房率将超过120%（包含电梯前室），如此一来，此盘将是武汉三环内得房率的天花板项目之一了！（得房率仅供参考，请以售楼部释放数据为准）

另外，该地块共约1117个车位，其中包含约95个地面车位，不知道以后是否会做成地上虚拟车位。仅计算地下车位，配比也超过了1比1，够用。

从平面图来看，地面车位位于整个小区的外围。

从平面图来看，该地块做了三个小围合式设计，内部规划了三个小组团的集中园林。其中3、6、9号楼做了东南朝向，其余楼栋都是西南朝向。

放大平面图来看，该地块社区大门位于地块西侧，大门处规划了下沉庭院等景观，非常明显的四代宅元素。楼栋都是纯板楼设计，大概率都将是2梯2户的格局。且所有楼栋都规划了架空层，也是片区内率先规划下沉式庭院的项目之一。

拿地情况：

该项目是2020年7月成交的P（2020）059号地块的一部分。起始总价152543万元，起始楼面价约6960元/平。最终被武汉禹洲舜鸿置业有限公司拿下，成交总价285043万元，成交楼面价约13005.5元/平，溢价率约86.8%。是经开区的单价地王，多年来一直没有被超越。

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