大华锦宸府
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浦东北蔡中环板块
建面约137-195㎡4房户型
均价10万/㎡ 装修交付
不用积分 无需摇号
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若您对该项目极为感兴趣，积分低的客户担心买不到，第一批次还有些许保留房，可选面积137-191㎡！不用积分！
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附一批次一房一价表
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项目全套户型图
137㎡4房2厅2卫
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167㎡4房2厅3卫
大华锦宸府 167㎡ 户型
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三万平方
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每个户型的“组合平面图”
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得房率分析
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备注：预估的77%得房率是在标准层得房率的基础上向下浮动约5%，是因为计入二次公摊，主要指的是除了标准层之外的公摊面积，比如入户大堂、屋顶电梯机房、园区水箱间等等。这些面积有的是全楼一起摊，有的是全小区一起摊。
户型尺寸+面积分析
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191㎡4房2厅3卫
首先，被调动的是自然光。南向四开间合成约17.25米的超大面宽，搭配观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。
样板间实景图
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其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。
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面宽约6.7米的巨幕宽厅，就算开10人PARTY都不再话下。
你甚至可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。
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第三，4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。
第四，主卧空间气场十足，卧室放一张床尾凳绰绰有余，也能从容安排L型衣帽间。
卫浴间更是标配淋浴房+浴缸，妥妥豪宅级配置。
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这个二期地块主力产品是高层+洋房
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项目地段优势十分明显，位于浦东内环旁黄金区位，近邻世纪公园，周边分布陆家嘴、新天地商圈、张江高科园区等烫金板块，高净值人群汇聚，板块价值无限。如今更乘势浦东“金色中环发展带”政策利好，坐拥区域发展红利，未来将带来更大的板块价值提升空间。
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交通方面，项目处于内环、中环之间，周边地铁 13、6、7、8号线四轨环绕，尤其是13号线华鹏路站3号口距项目直线距离仅约100m，真正的家门口地铁；另外项目毗邻龙耀路隧道、上中隧道、西藏南路隧道、延安东路隧道，可快速通达全城。
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商业方面，这里拥有大华自持的约50万方繁华商业，出门即世界主场。另外巴黎春天百货、锦绣嘉年华、锦绣优嘉、家乐福、山姆会员店等商场环伺，走几步路就可以享受多元购物体验，另外经过地铁7站便可以便捷抵达新天地，以及南京西路等商圈。
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学校方面，周边有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校；
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医疗方面，周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。
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