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无锡建发玺云

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此次小编拿到的是部分楼栋的建面约154㎡户型图，让人更为直观地感受“第四代住宅”的魅力所在。

// 双约6米挑高露台，别墅化体验

项目采用奇偶错层排布，不仅保障每一户采光的均好性，更实现了“家家有露台”，如果说，一个露台已足够惊喜，而首次曝光的建面约154㎡户型，竟拥有两个约6米挑高南向露台，这在无锡前所未见。

为何要打造两个露台？并非是简单增加露台数量那么简单，而是为居者营造全新的生活方式。

无论是长者想要莳花弄草，还是孩子想要亲近自然，亦或是男女主人想要专属空中花园，皆可满足，双露台才不会感到拥挤，更好地满足每位家人的需求。

|建发玺云南地块建面约154㎡户型图

一个是入户花园，这里不仅可以养花种菜，轻松实现园艺梦想；还可以举办家庭生日派对、户外烧烤趴、花园下午茶等，享受生活的仪式感；更可以放置家庭露营设备、男主人的渔具、孩子的大型玩具车等。

入户花园建面约18㎡，生活的仪式感以及储物功能皆能轻松容纳。

更为贴心的是，该户型为双入户设计，这是别墅级专属归家配置，尊贵感不彰自显。

|建发玺云南地块效果图

另一个则是藏在主卧里的270°转角大露台，一处独属于男女主人的花园秘境天地，在这里，可以品酒赏月、瑜伽健身……与爱人共享浪漫时光；还可以与孩子在此露营，一同探索星空的奥秘，别有一番风味。

令小编惊喜的是，不仅入户花园足够宽敞，主卧私密花园尺度同样充足，面积达到约12㎡，空间够宽敞生活才更舒适。

一半花园一半家，将自然与建筑完美融合，随时随地被阳光、清风、鲜氧环抱，仿佛置身大自然，大平层也能带来别墅化体验。

|建发玺云南地块效果图

// 5+1厅朝南，无锡难逢对手

更令人称奇的是，这个建面约154㎡户型竟做到了5+1厅朝南，实现南向约21.6米的超大面宽，这样的尺度相当惊艳。

无锡市面上常规的建面约150㎡户型，如果能做到16-17米的南向面宽已是相当惊人，但要实现20米以上的南向面宽，建筑面积起码得200㎡左右。

|建发玺云南地块建面约154㎡户型图

而建发玺云“第四代住宅”出场即炸场，建面约154㎡户型能够拥有如此奢侈的南向资源，简直不给对手留活路。

为何都在追求南向面宽？

因为南向面宽越大意味着采光面和视野面也就越大，能够带来更为舒适的居住体验。

市面上常见的LDK一体化设计，也就是客厅、餐厅、厨房三个功能区融合在一起，而建发玺云则采用“第四代住宅”独有的LDKGB一体化设计，在LDK一体化基础上增加的G（花园）、B（阳台），公共空间实用面积高达约70㎡。

|建发玺云南地块建面约154㎡户型图

要知道，无锡市面上同等面积户型会客空间一般只有40㎡左右，而建发玺云实现了面积翻倍，空间十分开阔敞亮，堪称史诗级户型教科书，未来亲朋好友到访时更为体面，同时还能拉近家人间的距离。

小编发现这个户型在客厅空间布局也是相当有创意，不同于常规的横厅或竖厅设计，而是精心设计“1.5厅”概念。

在客厅区域特地预留出家庭兴趣空间，可根据家人的喜好，灵活定制专属空间，无论是安静的独立学习区、欢乐的儿童娱乐区，还是彰显品味的藏酒室等，皆可实现。

|建发玺云南地块建面约154㎡户型图

// 实际面积超180㎡，露台价值超100万

不仅拥有两个约6米挑高露台，更有5+1厅朝南，这对于建面约154㎡户型而言简直不敢想象，或许有人疑虑：是否牺牲了起居空间的舒适度？

答案显然是否定的。

根据小编经验推测，这个建面约154㎡户型实际使用面积超180㎡，露台建筑面积约30㎡，且不计入产证面积，按照3.5万/㎡经开房价估算，露台价值已超过100万。

超大得房率是“第四代住宅”的特色，真正做到了加量不加价！

看完这个户型图，还有一点令小编十分感动，这个建面约154㎡户型主卧内居然还设置了建面约6.5㎡的独立衣帽间，简直不可思议，无锡市面上同面积户型主卧一般只能做到衣柜和独立卫生间。

|建发玺云南地块建面约154㎡户型图

这样的设计充分照顾到女主人的喜好，心爱的衣服和名牌包包从此有了家，这十分人性化且很难得，能让生活更加精致优雅。

在房地产逐步回归生活本质的当下，行业品质内卷加剧，房企在选材用料、施工工艺、景观园林、生活方式等方面精益求精，力求在每一个细节之处超越同行，赢得市场认可，而“第四代住宅”已成为全国豪宅内卷的全新赛道。

|建发玺云南地块效果图

它不仅是物业形态的升级，更是居住舒适性和观赏性的全面革新，满足了现代人追求健康、亲近自然的生活理想，其根本目的是让居者享受生活。

单看户型图已足以让人心动，据悉，无锡首个“第四代住宅”样板间即将开放，消息一经释放，立刻引爆了地产行业圈以及豪宅圈。

很多人都想去现场领略“第四代住宅”遥遥领先的产品力，建发玺云被评为2024年无锡关注度最高的楼盘之一。

NO. 2｜贰

“第四代住宅”不是哪里

更不是谁都能建

为什么无锡首个“第四代住宅”会是建发玺云？

建发房产作为“新中式产品营造专家”，具有深厚的文化底蕴和精湛的工艺造诣，产品力已成为建发房产的独特标签。

不仅如此，建发房产更是“第四代住宅”营造领域的引领者与佼佼者，具有丰富的实践经验和众多成功案例。

如福州首个“第四代住宅”——建发缦云便是出自建发房产之手，项目一经亮相便受到市场青睐，此外，还打造了建发璞云、建发灏云等多个“第四代住宅”。

| 福州·建发缦云效果图

| 福州·建发璞云效果图

正是基于这样的品牌实力与打造经验，为建发玺云成为无锡首个“第四代住宅”奠定了坚实的基础。

此次，建发房产更是将最新“第四代住宅”产品引入无锡，这无疑是对无锡人居品质的一次全面升级。

“第四代住宅”除了对产品力有着严苛要求外，对于板块土壤基因也有着严格的筛选条件，一方面需要足够高的板块段位，经开区作为无锡“双核”之一，是无锡新的城市中心。

| 经开区 图源网络

另一方面，项目周边自然环境也是不可或缺的条件，建发玺云位于经开区市府板块，周边聚集了金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园等多个生态绿肺。

项目西侧还紧邻约2万㎡城市规划绿地，与社区内约4万㎡度假园林相呼应，形成内外双公园的诗意栖居。

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