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项目名称：华润中寰润府/华润未来之城三期
开发商：华润（大连）房地产有限公司
所属板块：金普新区/金州九里
占地面积：61372
建筑面积：148192
容积率：2.0
绿化面积：3000
绿化率：35%
产权年限：70年
建筑类型：洋房/小高层
住宅总楼栋：17栋
总户数：1257户
车位数：600
车位配比：1:0.5
物业公司：华润物业
物业费：小高层3.1元/㎡/月 洋房3.3元/㎡/月
水电暖气：民用
交付标准：精装/清水
交付时间：2026年12月31日
金州核心土地 全维配套环伺
金州首座4.0迭代住宅 巨幕瞰景露台
金州首创立体景观 无界自然
金州首个全龄业主会所-森境花坞
超高赠送 打破空间限制
华润置地新一代住宅 首座空中花园 荣耀入世
金州中轴之上的改善标杆 首座4.0迭代住宅
01/品牌匠造观丨大连华润置地 品质改变城市
02/中心择址观丨中轴正核之上 位置无以复刻
03/丰盈资源观丨城市级资源群 醇熟配套在侧
04/高定大宅观丨金州首座4.0迭代住宅 进阶无界生活
华润置地 • 世界500强华润集团旗下地产业务旗舰 • 行业领先的投资开发运营商 • 秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈
华润置地在大连
深耕大连18载，华润置地持续赋能城市发展，坚定不移地走稳“长期主义”路线，深度布局大连湾国际社区、公元九里、未来之城等口碑作品，以超强的产品力与交付力，引领城市优居标准迭代与城市界面的更新
【金州中心 不可复刻的土地贵脉】
占位金州绝对的中心位置，鼎立于金州产业新园正芯，即金州产业新园、金州湾国际机场、大连北站构成发展“黄金三角”区之上，真正的城市发展中心，不可复制的土地资源带来了不可估量的土地价值
【临空经济圈 借势腾飞】
距大连金州湾国际机场海岸线3.5公里，受区域利好辐射，经济、产业、人口、贸易等必将快速发展，将会是未来城市核心居住区
【西拓交通枢纽 互连全域】
地铁及渤海大道双线连通“大连北站——新机场——金州产业新园”三大引擎，约20分钟便可到达大连北站；约40分钟便可到达大连主城
【优质教育资源】
一街之隔12年一贯制金牌教育园区，同时享区域内现有108高级中学、金州高级中学等优渥人文教育资源
【多维畅达路网】
东邻地铁3号线及13号线九里站，双地铁枢纽，便捷通达大连全域
【特色商业街区】
特色商街规划，引领最前沿的生活潮流，打造新场景、新业态、新消费场域
【全龄乐活公园】
南临未来之城公园，4大全龄乐活场景活力篮球场、草坪聚场、儿童游乐场、林下休闲多种娱乐设施，满足休闲放松生活方式
【金州首座4.0迭代住宅 进阶无界生活】
以空中花园概念打造错台建筑，突破常规立面模式，将当代审美外显于建筑立面之中。新一代住宅，首座空中花园，筑就金州地标级建筑臻品
【首创立体景观 无界自然】
对标瑞士自然风光，以渗透式度假感，打造区域首个沉浸式度假园境。约200㎡酒店式归家大堂、地上地下双归家动线、瑞士森境中央景观、微度假森林花园等场景的打造，匠筑独属金州的私属化自然场
【首个全龄业主会所-森境花坞】
以品位为界，邀城市精英相聚，中寰润府，匠筑金州首个全龄业主会所-森境花坞，奢配高定场域，写艺生活万般自在，五感温室花房、菁英成长书房、健身休闲区，打造高质邻里活动主场，同时全周期社群运维，予日常以世界质感
【巨幕瞰景露台 宽境视界】
中寰润府，将自然引入垂直空间，迭代全新奢居体验。错落有致的排布，使上下层之间有足够阔绰的挑高空间，实现采光和观景视野的“平等化”，宽享进阶生活
【接近30％赠送 超高得房率 居境向宽】
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