万科星光都会售楼处电话：400-780-7338√√☎成都首个超级双TOD集群已成型，由轨道交通引领的超级TOD集群正在重塑城市形态，实现全民参与、全龄友好、复合共享的现代化高品质生活方式。
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成都万科星光都会
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在成都，在拥有幸福之城、宜居之城等名片之外，它还有另一个名字——TOD之城。今天的成都也己成为全球TOD发展迅猛的城市之一。2018年成都率先在国内提出打造TOD之城概念；2019年设定首批14个TOD示范项目；2022年提出推动34个TOD项目建设目标……成都TOD的每一次进化，都为城市开发和运营方式提供了新思路。
以上数据源自成都商报《成都首个超级双TOD集群，来了！》
轨道交通改变城市布局，TOD改变城市形态。全域、集群的TOD 正在重塑成都的城市形态，用TOD的生活方式焕新这座城市的人居理想。
在城东，龙潭寺TOD、中环TOD“双子星”共振升级城市界面；在城西，梓潼宫TOD、马厂坝TOD持续构建蓝绿交融的公园城市范本； 随着5号线上前后紧密相连的廖家湾TOD、幸福桥TOD两个项目的推进，成都首个双TOD走廊、由轨道交通引领的超级TOD集群已然成型。
▲廖家湾TOD效果图，图源：新都发布公众号
当我们迎来TOD时代，未来的生活该是如何模样？
TOD模式不以单一建筑为考量，其注重空间结构整体协调，致力实现地上、地下、空中串联层叠、立体连通，公共空间步行友好，城市形态错落有致，实现全民参与、全龄友好、复合共享的现代化高品质生活方式。
在国内外先进的城市经验中，TOD的建设让城市的密度和速度都得以解决，其中，纽约曼哈顿高线公园（High Line Park）、东京涉谷TOD、新加坡榜鹅新城都是TOD标杆。 让百万级规模的人流量在一个TOD生态圈中实现了生活、工作、商业等多重需求。步行城市，打通了生活的“最后一公里”。
▲东京涩谷实景图
越来越多的人正在期待着这种TOD带来的生活革新， 在成都廖家湾TOD，也正在形成这样的生活场景。而作为区域的封面——万科·星光都会更是吸引了许多成都都市圈客群。无论是设计理念，还是市场关注，万科·星光都会都在践行TOD带来的理想生活，TOD规划加上优质产品力，让其成为区域内一经亮相就关注度直线上升的流量热点。
千亩生态公园 天然氧吧
项目周边拥有约37.8公里毗河生态带、约4000亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)、街角公园等优质生态景观资源荟萃，漫步即享公园城市盎然绿意。
（“10分钟生活圈”仅指代以项目为起点约1.5公里直线距离内可达范围相应配套，各配套具体直线距离详见风险提示）
未来，城市理想生活会嵌入更多“TOD密码”。在万科·星光都会，楼下公园晨跑，距星光邻里中心缤纷商业、旃檀学校一街之隔，步行即至……这样的TOD城市理想生活方式，演绎着美好生活向往的模样。
作为成都万科星光系的迭新之作， 万科·星光都会不仅将在容积率仅约2.0的土地之上绘制高颜值低密社区，更由内到外兑现TOD未来生活新场景。
约100米超级城市界面，以多重归家星光礼序对话雅奢景观，以丰盛景致串联林下社交及户外空间，实现“内外皆公园”的归家场景营造。 在社区内部嵌入学习盒子、健身盒子、社交盒子、24H无人便利店、快递盒子等功能，将未来的美好生活带进现实。
契合现代都会审美与需求的产品设计，打造 建面约86～93㎡进阶小高、100～121㎡舒居洋楼，以前瞻设计创新星光熠熠的生活场域，焕新区域而来。
11月24日，万科·星光都会三大展厅即将全面开放，恭迎赏鉴。由万科·星光都会携手成都地铁5号线，城市漫游计划正火热进行中，邀你打卡地铁5号线领取定制地铁卡（数量有限，先到先得），共赴璀璨星光！
——项目参数——
【项目占地】：约51亩
【容积率】：约2.0
【绿化率】：约30%
【梯户比】：1T2洋房/2T6小高层
【面积段】：建面约86-121㎡
【在售楼栋】：本批次开出1栋，7栋，8栋
1栋户型为86平，93平（各50套左右）小高层
8栋户型为121平（20套左右）洋房
7栋户型为100平（24套左右）洋房
价格：
86平108-120万（清水）
93平115-127万（清水）
100平138-155万（精装）
121平175-193万（精装）
🥁 政策：目前冻资1万可享受3个点优惠
预计1月15号左右拿预售
——户型讲解——
打造建面约86-93㎡进阶小高、100-121㎡舒居洋楼
※86m²-三室两厅两卫
同等面积多一房；1.7m进深阔尺阳台，创新S墙，强大收纳系统；拥享越级体验
※93m²-三室两厅两卫
全明户型，三开间朝南；自定义可变客厅，创新S墙，改善生活无限可能
※100m²-三室两厅两卫
一梯两户，南北通透板式洋楼；大宅级独立家政间；约36m²阔尺横厅，塑造多重场景空间
※121m²-四室两厅两卫
一梯两户，南北通透板式洋楼；LDKG一体化设计奢阔横厅，让生活充满更多美好可能
——配套——
❍交通
地铁5号线：直线距离廖家湾站约450米、柏水场站约300米
地铁27号线：直线距离兴城大道站约1.5km，预计2024年底开通
市域铁路S11线：直线距离斑竹园站约1km，于2023年动工，建成后接驳成德立体交通体系
❍教育“五朵金花”作伴，赢跑起点
毗邻成都市五朵金花之一成都市龙江路小学新都校区（2024年9月即将开学），直线距离约1.3km；
步行即达新都区旃檀小学/中学，直线距离约50米；
临近新川外国语学校（直线距离约1.5km）、芭德美际学校（直线距离约1.2km）2所K12学校，一站式优质教育为伴，多学龄优质教育环伺
❍商业
步行约4900㎡星光邻里中心（已建成），新型农贸市场、社区化配套商业、特色餐饮一键满足日常生活所需；约1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区（在建中），多元业态荟聚，步行式消费、公园式休闲一站式满足
❍医院
成都北新医院为邻、规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区（已签约），将实现不低于2000张床位的诊疗能力，将构筑成北医疗高地
▲成都市第一人民医院新都院区效果图，图源：新都发布公众号
❍公园
约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)、街角公园等优质生态景观资源荟萃，漫步即享公园城市盎然绿意
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