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无锡市自然资源和规划局发布了XDG-2024-70号地块规划公示。

项目拟建14栋7-17F住宅，涵盖6栋7F、2栋9F、2栋11+1F及4栋17F产品，其中4栋将打造“景观生态住宅”，通过错层阳台与观景窗实现立体绿化与景观入户。

这也是惠山区首个景观生态住宅项目。

土拍回顾

该地块位于惠山经开区惠力路与欣惠路交叉口东北侧，占地面积33258㎡，容积率1.72。2024年12月4日，惠科置业以总价68645万元，楼面价12000元/㎡拿下。

|地块航拍图，未经允许，严禁转载

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2025年10月，惠山高科宣布由龙湖龙智造负责该地块的代建代销，项目定位为惠山品质标杆，致力于打造惠山首个“一级高品质住区”及“景观生态住宅”。

地块规划

该地块总建筑面积约9.1万㎡，其中地上建筑面积约6万㎡，地下建筑面积约3.1万㎡。

根据公示，项目拟建14栋7-17F住宅，其中1#、5#为9F；2#、8#为11+1F；3#、4#、6#、7#、9#、10#为7F；11-14#为17F。小区主入口设置在惠力路，东面沿河而建，引水入园，实现社区与城市生态的无缝衔接。

从效果图来看，17F小高层建筑立面采用大面积玻璃搭配灰色金属线条，顶部点缀香槟色墙体，超高窗墙比拓展室内视野；顶部以圆弧转角取代传统直角，造型大气且富有现代感。

值得关注的是，1#、2#、5#、8#将打造“景观生态住宅”，通过错落的阳台与观景窗，将自然景致引入日常生活。

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百亿级商圈崛起，高品质配套持续兑现

根据规划，惠山新城商圈将以国际化、品质化为导向，不断推动能级提升、业态集聚、品牌丰富，培育打造区域性百亿级商圈。随着多个重磅商业项目的相继落地，这一蓝图正加速从规划走向现实。

商业能级持续跃升。地块北面就是在建中的龙湖天街项目（计划2027年开业），附近还有刚刚开工建设的堰桥站TOD希尔顿酒店集群项目，希尔顿启缤精选酒店预计最早于2027年年底率先开业，希尔顿花园酒店预计2028年年底开业，希尔顿酒店预计2029年上半年开业。

丨图源：无锡日报

此外，周边1km范围内还汇聚了万达广场、梦享城、惠山新城中央公园、惠山区全民健身中心、新城体育馆等醇熟配套，山姆会员店无锡惠山店也于4月9日正式开业，高品质生活资源全面集聚。

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