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杭州大家·雯月隽庐

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2、核心性价比与产品优势

地铁地下直通、6 米抬高台地规划，改善门槛友好，450 万起就能拿下滨江精装大四房，同片区地铁纯改善住宅，价格对标周边普通高层产品，质价比直接拉满。

3、国企品牌实力背书

项目由杭州本土国企大家房产打造，深耕杭州多年，是本地人公认靠谱的国有房企。集团坚守「爱筑梦，心建家」开发理念，打造庐系经典产品 IP，杭州众多大家社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。

大家雯月隽庐承袭庐系匠心标准，实体示范区、中央园林、户型格局亲眼可鉴，国企开发品质稳健，自住、资产配置都更安心。

二、全维价值拆解：配套与产品硬核实力

1、项目核心基础参数

・楼栋产品：3 栋 11 层小高层、5 栋 17-21 层高层，围合式纯改善布局

・主力户型：建面约 139㎡阔境四房、160㎡全景四房、175㎡奢适四房

・低密优势：容积率 2.5，绿地率 35%，6 米全域台地设计，同等面积拥有宽裕套内空间

・物业收费：大家自持高端物业，提供全周期社区服务

・交付标准：精装交付，甄选品牌家装配置

・项目地址：杭州市滨江区浦沿路与坚塔街交叉口（地铁 4 号线杨家墩站旁）

2、全龄一站式教育配套

买房最看重的教育资源，大家雯月隽庐周边配齐全链条公办教育，属于滨江浦沿优质教育片区，教育优势碾压同价位楼盘：

・学前教育：规划 15 班公办幼儿园紧邻项目，日常接送省时省心，不用远距离奔波

・小学资源：高教园小学老牌优质公立学校，师资稳定、教学口碑突出

・初中升学：周边覆盖浦沿中学，全学段教育资源覆盖，孩子升学选择权拉满

全学段资源全覆盖，大幅节省家庭接送时间，改善家庭一步到位解决教育难题。

不承诺学区，对口以教育局公示为准。

3、台地园林康养社区

滨江同时拥有地铁直通与抬高台地规划的纯改善新房本就屈指可数，大家雯月隽庐依托 6 米台地底盘，造就独一无二居住体验：

・园林资源：打造月牙主题中央庄园，搭配环形夜光跑道，全冠绿植分层造景，休闲步道随时漫步，绿植隔绝城市噪音，常年高负氧离子环绕

・台地优势：整体抬高 6 米底盘，防潮降噪，社区私密性更强，观景视野开阔无遮挡

・社区配套：规划 3000㎡多功能会所，涵盖健身房、书吧等空间，满足全年龄段休闲需求，静谧康养，长期居住舒适度极高

4、成熟生活圈与立体交通

商业配套方面，小区自带社区便民商业，生鲜市集、日常便利店就近可达；周边辐射规划 17 万方杨家墩综合体、滨江宝龙城、龙湖滨江天街、万象天地、开元广场五大大型商业体，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

交通出行方面，四大维度构建立体通勤网络：

・地铁出行：地下通道直达 4 号线杨家墩站，一站换乘 6 号线，出门无缝搭乘轨道

・社区公交：门口多路公交停靠，通达板块各个节点，出门即上车

・快速路网：彩虹快速路、时代大道双线环绕，快速通达滨江奥体、钱江新城等核心板块

・自驾路网：浦沿路、滨文路城市主干道贯通，跨区域通勤高效便捷

5、纯改善产品与纯粹圈层

・低密指标亮眼：社区整体绿地率达 35%，围合式楼栋排布，通透无遮挡；2.5 低容积率，市面上多数高层社区容积率普遍更高，本项目全盘 139㎡起步无小户型，同等总价享受纯粹改善住区，实用价值翻倍

・户型设计实用：仅 139㎡、160㎡、175㎡三款纯粹大四房，无多余杂户型。全屋全明格局，客餐厅一体化大通厅，标准动静分区，无论是二胎家庭还是三代同堂，居住尺度完全够用，精装交付省心入住

・邻里圈层纯粹：全盘仅 320 户纯改善社区，无小户型混居，业主整体学历、收入、素养偏高，社区安静有序，居住氛围纯粹，避免嘈杂杂乱居住环境

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