青岛南京路壹号(官方售楼处) 电话-青岛南京路壹号销售中心 -环境-户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅✅✅青岛南京路壹号售楼处电话：400-870-7050【已认证】

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1-26层为商业、办公、会所；27层以上为住宅

住宅户型：中低区共16层80户（建面约270-407㎡三房），高区共8层24户（建面约454-707㎡四房），顶层建面约1400㎡复式送500㎡高空露台+50㎡泳池

层高3.6m，使用率约70%

会所：23-25层云端会所，含泳池、多功能宴会厅

这里和芬迪casa和蔚蓝海岸的逻辑也不太一样。说白了，不要把这个当成房子。就当成个自己的圈子会所和高端住宅化的酒店。如果你也是这类客群，咱们约着看看。

户型迭代，兼顾视野与居住感

前海超高层塔楼中少有的南北通透产品。户型规整度优于深蓝中心、国信海天中心等上一代项目，兼顾了视野和居住体验。

中区和低区建面约270-407㎡三房，高区建面约454-707㎡四房，顶层建面约1400㎡ penthouse送500㎡露台及泳池。

这种豪宅，一线城市有些市场，但好在项目户数少。

大师级设计与硬件标准普利兹克奖得主福斯特设计，钻石切割立面、全超白玻璃幕墙，构成浮山湾天际线新封面。23-25层设云端会所（泳池、宴会厅），强化商务社交功能。获LEED金级、WELL铂金、绿建三星三重认证。

高总价门槛筛选的圈层纯度起步数千万，天然过滤改善客群。买家主要为两类：

认可国际设计与地标价值的企业家，以及需要城市核心身份名片的本地新经济新贵。

具体点，就是在青岛不缺别墅和崂山大平层的潮爷、跑车车主和高端圈儿的那部分“玩家”。户型使用率约70%，实用面积偏低，与崂山低密洋房差距显著，注重“实得面积”的客群不会看超高层。

商住混合，缺乏纯住宅社区感

容积率9.3，楼内包含商业、办公、会所、住宅四种业态。无围合式小区和地面园林，居住氛围偏酒店/办公楼，人员流动较杂。

流动性弱，转手难度大

总价高且产品定位颗粒度非常细，客群池窄。属于长期持有型资产，不适合有置换和变现的买家。

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