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✨苏州【绿城凤栖东方】

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地块为商住性质，综合容积率1.02，住宅规划拟建13栋3F联排与3栋5F叠加，总体量不足百套。

根据效果图及总平面图来看，联排为三联、四联、五联拼接，院子约在80-130㎡左右，且为南北双院设计；

小区在东西两侧设置两大出入口；另西门处设有下沉式庭院，未来或将打造高端会所！

项目由苏州瀚泽和发置地有限公司开发，后期与绿城管理合作，引入绿城高端产品系。

设计团队集结了与绿城深度合作的GDA、GTS宋淑华、CCD等大师阵容。建筑风格定为新东方静奢，融入了海棠檐、鱼鳞瓦等东方美学元素，既有颜值也有质感。

社区内部规划了超1000㎡的下沉庭院会所。功能涵盖日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、律动瑜伽室、壁球馆、室内高尔夫推杆等。业主的休闲、社交、运动需求基本都能满足，算是为高端客群定制的第三空间。

从效果图看，外立面窗墙比很高，用材考究，细节处理比较精细。

项目户型已同步曝光。叠院产品建面约224-412㎡，联排产品建面约305-455㎡。每个户型都配了超大阳台或露台，公区宽敞，主卧做成豪华套房格局。

联排别墅（约305-455㎡）

联排部分，楼间距做到13米以上，保证了采光和通风。最吸引人的是花园面积：中间户花园约70-80㎡，边户直接给到120-130㎡，部分下叠还带下沉庭院。对于喜欢种花养草、户外烧烤的家庭来说，这个尺度相当奢侈。联排总价预计千万起步，目标客群是追求终极改善的高净值家庭。

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