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项目名称：蠡棠森屿

地块信息：苏地2023-31号/61号地

项目地址：相城经开区春申湖路南、澄星街东

开发品牌：经开国控&旭辉建管

地块指标：占地约8.3万方，容积率1.5，总建约12.9万方

住宅指标：20栋12-17F小高层（奇偶错层）合计734套

户型配置：约150㎡、185㎡、220㎡，户均约33-77㎡空中庭院

精装标准：全装修住宅，装标2500元/平

价格信息：23年6月和10月拿地，楼面价约16000元，备案均价33000

建筑立面设计，精选高端深灰色铝板，其冷峻的色泽与坚固的质地，透露出内敛的奢华气息；辅以银灰色一体化板材，在日光下散发出细腻的光泽，为建筑注入了科技与现代的气息。

蠡棠森屿通过错位设计与L型咬合式边厅花园，将平面空间立体化，实现约30-50㎡墅级空中庭院的全户型覆盖，得房率高达约120%。这一设计不仅打破传统公摊限制，更让大平层拥有别墅的领地感。

蠡棠森屿所有户型露台挑高可达6m，突破了高度限制，成就了墅级的挑高厅。很多户型拥有南北及270°转角露台，创新曲面转角院落，并实现全户型搭载“客厅/卧室-空中庭院”的主动线设计，整体营造立体墅式庭院生活场景。

主入口是社区向城市展现气度与格调的最直观表达，蠡棠森屿的设计灵感源自迪拜艾迪逊酒店，开创了苏州豪宅前所未有的宏大气派——一条约200米长的超尺度迎宾大道。

穿过百米豪门，是一座挑高约7.5米神似小凡尔赛宫的酒店式入户大堂。巨型半球体艺术装置悬于中庭，曲线如同天鹅收拢的羽翼般优雅高级。黑白灰与光影、石材，勾勒出当代望族的审美疆界，也把仪式感拉到最上限。

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