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宁波建发·云序落子老江东明楼核芯，面对的并非刚需首置客群，而是对地段、圈层、居住品质均有明确要求的改善家庭。

项目最值得关注的并不只是“建发云序”的案名延续，而是其以约6米全抬板、人车完全分流、四代空中庭院、低密宋韵园林为基础，尝试把传统大平层升级为“悬浮于城市之上的立体院墅”。

项目仅规划5栋13—16层小高层，容积率约1.8，属于典型低密改善住区。结合全抬板、下沉庭院、架空泛会所及空中庭院等配置，预计其产品路径将围绕“改善四房、尺度感、庭院化生活”展开。

建发·云序的价值不止于“住在老江东”，更在于以计容新规后产品重做老城改善住宅。

抬板悬浮社区：约6米抬高园区，将车流、电瓶车、外卖等后勤动线留在板下，老人、儿童与日常漫步回归园林层，解决传统社区人车混行的痛点。

空中庭院创新：让高层住宅拥有接近别墅庭院的使用场景，增加家庭活动空间，也强化产品记忆点。

低密与宋韵园林：5栋小高层、约1.8容积率、下沉庭院与泛会所，共同构成更具仪式感和停留感的归家路径。

成熟老江东配套：龙湖天街、地铁、学校、体育中心、公园及生活商业均已兑现，购买的是成熟生活而非远期预期。

宁静住宅与储藏新规：降噪设计与合规地下储藏空间，属于容易被忽视、却会长期影响生活品质的配置。

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