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苏州丰隆海纹中心

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丰隆海纹中心即苏地2021-WG-65号地块，位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南。2021年11月土拍中，苏州高融置业以总价约3.22亿拿下，地块用途为商住混合，住宅部分就是现在的天际大平层，由新加坡CDL操刀开发。

海纹中心的产品定位比较清晰，就是瞄准高端改善客群。

主力建面约186-237㎡，层高3.15米，全部是大户型，没有小户型混搭，属于比较纯粹的高端改善社区，圈层很纯粹。

在产品设计上也有差异化：低区是四代住宅，带创新的大露台，把自然引入日常生活；高区是大平层，视野和空间感很好；顶部还规划了少量建面约300-400㎡的空中别墅，视角和私密性更好，适合对居住要求更高的客户。

这种多层次的产品结构，既保证了整体品质，也满足了不同改善客户的需求。

2，匹配定位和圈层，匠心打造艺术公区与花园会所

为了匹配客群定位，项目在公区和会所上花了心思。

做了6个艺术主题的泛会所，涵盖休闲娱乐、运动健身、儿童活动、社交会客、艺术沙龙等功能。

室外规划了全家庭活力空间，包括儿童游乐场、健身花园、轻氧漫步道。

社区中央有大面积水景，整体呈现海洋灵感与森湖融合的氛围。还延伸了新加坡住区常见的滨海度假风格，做了微风客厅、共享社交厨房等。

3，仪式体验，归家旅程的情感共鸣

主入口是高端度假酒店式的大门，配了奢华水景落客庭院，归家体验比较有仪式感。

社区整体做了抬高设计，既解决了排水问题，也创造了心理上的领域感。

整体来看，海纹中心的每个细节都花了不少心思，可以说是在用做奢侈品的心态打磨产品，所以每个席位都比较稀缺。

海纹中心位于相城区高铁新城中部片区，紧邻环秀湖，部分户型可以看湖景。周边配套比较国际化、现代化。

交通方面，周边有大东路、相城大道，去市区各处都方便。苏州北站也在三公里范围内，出差出行很便利。

商业配套，圆融广场、吾悦广场都在附近，日常购物完全够用。

教育资源，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏大实验学校等都在周边，选择不少。

城市级配套也很密集：苏州国际会议酒店、中荷科技创新港、CCF业务总部和学术交流中心都在这片。整个区域的成熟度和国际化氛围，在苏州北部算是独一份。

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