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项目信息
开 发 商 ：滨江（集团）房产
交房标准 ：毛坯
产权年限 ：70年
容 积 率 ：1.5
绿 化 率 ：30%
总 户 数 ：804户
首开均价：洋房11500元/高层10000元
户型产品：建筑面积约99-129㎡低密洋房
户型面积：建筑面积约99㎡/109㎡/119㎡/129㎡洋房/高层
物业公司：滨江物业
物 业 费 ：2.8元/㎡/月
交房时间：2024年12月30日
户型赏鉴
项目简介：
滨江·南城明月苑项目总建筑面积约13.11万方，打造 11-18层的高层加洋房建筑组合布局，排布规整，伫立成城市一道靓丽的风景线，营造经典建筑美学，演绎高贵格调，历久弥新，规划建筑面积约99-129㎡低密洋房住区，将优雅和精致融为一体，打造桐乡人居生活美学范本。
31载滨江匠心深耕 立序品质人居
滨江集团作为浙系领军房企，31载砥砺精耕，“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”布局发展，履迹全国，与每一座城市同频共建，加持一份美好的生活。
2014年，滨江房产进入嘉兴，带着对江南热土的敬仰，用作品与城市对话，打造“专属江南人的好房子”。从领耀楼市的万家花城到君品、尚品等作品，此次择址于桐乡高铁新城板块的南城明月苑，每一部作品都在不断更新城市生活高度。
平湖万家花城作为航母级大盘代表曾创日销1000+套、单日劲销17亿、单盘累计销售额突破130亿、日交付突破600套等奇绩，仅在平湖，业主突破10000户，一直流传着“不看滨江不买房”、“总要买一套滨江房”等佳话。
一次次的屡开屡罄，一个个的红盘诞生，无一不证实了滨江房产的筑城实力。滨江房产以前瞻时代审美首入嘉兴桐乡，打造品质大作——滨江·南城明月苑，定标桐乡人居封面。
项目简介
滨江·南城明月苑位于桐乡高铁新城板块，乌镇大道与现代大道交汇处，聚揽一城精粹，高铁站、合悦坊环湖商业广场、荣湖公园、百翠山居健康生态园等资源，集萃滨江集团31载品质造诣，规划建筑面积约99-129㎡低密洋房住区，采用英伦风格，将优雅和精致融为一体，为桐乡执笔定制建筑美学峯范。
高铁新城 帷幄一城未来
2010年10月，高铁站开通，桐乡从此迈入高铁时代。
在桐乡加速融入长三角一体化的背景下，作为桐乡城发展南向发展的重心、桐乡接壤长三角一体化发展的“南大门”，高铁新城发展突飞猛进，中国平安·桐乡新经济城、医疗、高端酒店集群、环湖商业街区、高端休闲度假天地等竞相涌现，轨道交通网不断扩充完善，科教科创产业区、生态健康产业区、接轨沪杭高端服务业区三大产业聚集区交汇，一个高铁新城产业版图日渐清晰，未来指日可待。
多维立体交通 高效出行
滨江·南城明月苑项目位于乌镇大道与现代大道城市双主轴， 可通达桐乡各个区域，市政交通便利；距离高铁站约2公里处，乘坐沪杭高铁，从桐乡到杭州火车东站高铁，到上海虹桥站高铁；而且沪杭高速路口离项目仅约3公里，开车也可快速可抵达杭州、上海。
区位配套 醇熟生活
滨江·南城明月苑择址高铁新城，于乌镇大道与现代大道城市双主轴，百翠山居生态园在侧，紧邻合悦坊商业中心，咫尺繁华，拥享耀华国际教育学校、高桥新区幼儿园/中心学校等配套资源丰沛，生活再宜居不过，聚焦一城美好。
项目简介
滨江·南城明月苑项目总建筑面积约13.11万方，打造 11-18层的高层加洋房建筑组合布局，排布规整，伫立成城市一道靓丽的风景线，营造经典建筑美学，演绎高贵格调，历久弥新，规划建筑面积约99-129㎡低密洋房住区，将优雅和精致融为一体，打造桐乡人居生活美学范本。
热带景观园林 造趣度假风情
项目景观由棕榈设计有限公司设计，整个小区采用自然生态的景观体系强调轴线对称，由尊贵迎宾景观，蓝宝石景观水系，有氧景观大草坪，林下活动花园，童趣乐园等综合组成。在小区入口处，利用特色芳香迎宾阵列植被与迎宾水景、对景植物组团打造对称的景观布局，营造舒适的居住空间，于美轮美奂中邂逅经典。在小区的中央，与植物组团配合营造极具度假风情的中心蓝宝石景观水系，打造中央水景组团，以酒店度假般的居家体验，造就都市花园生活新模式。同时精心设计儿童活动空间、阳光草坪、健康跑道、林下活动花园等活动空间，满足各个年龄段业主日常所需。
物业及服务：一级物业管家 行业领跑者
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
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