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金茂每年冲刺阶段的老传统--价格随便谈。有买房打算的，在年末阶段是可以去看看、去聊聊价格的。

昨天（12月21日）一天，整个项目卖了8套，是很多盘一个月的销量。

如果不是非要现房、有个11x万上下预算的，金茂晓棠从居住体验、小区品质等层面来说，都是占了优势的。

点击图片可查看小区户型图、在售信息等详情

而且项目本身是精装修交付的，装标层面，本身是带中央空调和新风系统，橱柜也做了很多，基本拿房之后除了封窗+大家电之外，在装修这块不需要额外出很多钱。

金茂晓棠最大的优势，个人认为是--不管是府系还是悦系，最终交房的效果都不错，甚至可以说在整个常熟的新房小区里面，都可以算是品质比较高的。

所以虽然项目是期房，但愿意买单的人也是真不少。

除了期房之外，因为西侧靠高架，所以势必会有一点高架噪音的存在，虽然可以在装修的时候通过隔音玻璃来解决，但届时通风又会是一个问题，这2点需要取舍一下。

另外，大家刷到的优惠回收大概率也是真的，这也属于常熟金茂的老传统了。

七溪庭

七溪庭的价格，大家很早之前就知道了--

140㎡-269万起

170㎡-333万起

琴湖畔、纯洋房、实景现房、还能叠加4-150万不等的人才房票，所以相当一批买房人选择抢在人才房票用完之前，把房子定了下来。

七溪庭，位于琴湖片区，从地图上可以看到，项目就在琴湖小学东侧，从位置上来说跟琴湖小镇几个项目大差不差。

约140㎡3房2厅2卫

约140㎡的户型，做了一个“大三房+大横厅”的设计，小夫妻两个带娃或者三代同堂都能住的非常舒适。双阳台加上北侧厨房的大窗户，整体的采光、通透性都非常不错。

约170㎡4房2厅2卫

四开间朝南，阳台连通客厅、餐厅加厨房，凸显出整体的通透性。大四房的设计即使以目前的二胎家庭来说，也可以说是一步到位。

结合地段、产品两个方面因素来看，七溪庭的优点还是非常明显的。

第一，项目所在的琴湖片区，市中心的地段+稀缺的琴湖湖景资源，以及琴湖小镇的各项配套落地，整个板块的价值不断攀升。

第二，项目目前是琴湖片区唯一毛坯洋房，有一定的产品稀缺性。

第三，项目是偏新中式的风格，小区内部为围水而建的江南园林，生活氛围感拉满。

对于想要在市中心置业，喜欢低密洋房，新中式风格的改善群体可以考虑。

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