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抚州楼市发布 2022-11-07 07:00:00
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奉贤「陕建名城·映蓝」 售楼处电话:400-788-3282【官】

奉贤「陕建名城·映蓝」

售楼处电话:400-788-3282【官】

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临港蓝湾国际社区

陕建名城·映蓝

六批次已过会,入市在即

今日启动验资

主推建面约90-130㎡精装3-4房

均价约2.5万/平

政策、人才、资金三管齐下,

蓝湾国际社区,200万级弯道超车优选!

总价200万级,上海能置业什么样地方?

临港新城?滴水湖价格已在3-3.5万/平,90平也要300万起步了。

金山区?金山新城也到3.2-3.3万万/平,200万级只能买金山的乡镇。

蓝湾是极为特殊的存在,是临港新片区的先行启动区域重要组成部分,“政策、产业、人才”三管齐下,为这块土地注入强有力的发展势能。

200万级预算,或许只有蓝湾才有弯道超车的机会!

蓝湾国际社区效果图

一方面,蓝湾所在的先进智造区,聚集着临港约80%的产业

临港蓝湾享受政策、资源、产业等要素倾斜,已形成集成电路、生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业,吸引了美、德、法、日等近10个国家的近100个产业项目。

再加上蓝湾国际社区,高素质人才既能在这里工作,又能享受生活。

行业巨头特斯拉超级工厂、上汽集团、三一重工、新昇半导体科技等高端制造与集成电路产业巨头已落户蓝湾。

智能新能源汽车已成为临港排名前列千亿级产业。

龙头企业入驻仅仅是个开始,后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此。

区位示意图,仅供参考

在“十四五”规划中重点强调了生命蓝湾的重要性,蓝湾已形成生命科技产业集群。

“生命蓝湾”一期规划面积约4.5平方公里,已入驻了“医药茅台”CXO龙头药明康德、君实、臻格近百家生命科技企业,2035年产业规模将突破1000亿元。

生命蓝湾入驻企业示意图

生命蓝湾实景图

另一方面,临港政府不遗余力的人才政策

临港“十四五”规划已将蓝湾也划入主城区范围,可以享受“居转户”7年变5年、核心人才3年落户等政策红利。

临港人才落户政策截图

随后,临港人才购房再度放宽。

在2022年重点支持单位中工作的人才,“须在新片区工作满一年以上”的条件可缩短为3个月或6个月!

来源于上海临港

不久前, 临港定向优化人才购房政策

外地户籍在临港缴满1年社保或个税,即可购买临港新片区内一套房,所购住房自合同网签备案满7年后才可转让!

来源于上海临港

不难发现, 临港吸引人才力度空前,未来5-10年临港的高素质人才将迎来爆发式增长

有了政策、产业、人才的价值,近些年蓝湾的发展扶摇直上。

2017年底,蓝湾仅有77家产业项目,到了2021年,这个数字增加到了248家,达到此前3倍。

蓝湾的税收过去4年增加了近20亿,按照现在的发展势头,这么多在建项目还未投产,未来或将有更大幅度增长的趋势。

数据来源临港蓝湾

所以, 蓝湾作为高精尖产业集聚区,更是临港政策、资金、人才、产业高度聚集的地方,未来发展上限可以任凭想象!

200多万预算,还有比临港蓝湾更好的选择?

千亿国企陕建集团携手双股上市大名城,

“映”系临港第5子来了

陕建名城·映蓝是由千亿国企陕建与双股上市大名城首次携手打造的品质之作,同时是大名城”映”系在临港的第5子。

项目承袭高端“紫金系”精工基因,择第五代国际社区——蓝湾国际社区丰盛之地,精筑无界光幕宽邸,以世界蓝湾的高度,迭新临港人居品质!

效果图

陕建地产集团,是陕建控股集团旗下控股子公司,具有房地产开发一级资质。

深耕三秦、布局全国,聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区等重点区域,高端产品系“壹号院”和“府系”深受好评!

大名城,是AB双股上市的房地产开发商,总部设于中国香港和上海。

作为少数“绿档”民企之一,大名城稳健经营,深耕临港数载,先后落子映晖、映玥、映园Ⅰ期、映园Ⅱ期、映蓝,与临港自贸区人居共成长!

项目拟规划建设10幢17-20层的高层住宅、2幢21层的保障房以及1幢2层商业配套用房 ,共704套可售房源

项目占地面积41249.7㎡,容积率2.3,室内层高3米,由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供物业服务,是百强物业。

效果图

项目首批推出432套房源,主推建面约90-130㎡3-4房,均价约2.5万/平

项目室内层高3米,全精装高配交付,精装标配涵盖中央空调、名品厨电等,省去装修的麻烦。

建面约104平3房2厅2卫户型,做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计,功能性和空间感优质结合,采光面非常足。

客餐厅相连,客厅南连宽景阳台,再加上室内3米层高,整个空间的开阔感铺展开来;

主卧套房设计,带飘窗+独立卫生间+衣帽间,专属于主人的独立空间;

该户型附加空间很足,四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。

该户型样板间效果图如下,可供参考:

建面约91平3房2厅1卫户型,做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离,是一个采光面十足的小3房户型。

双卧室+客厅朝南,整个室内的采光面非常大,室内通透明亮;

该户型功能性非常强,非常适合三口之家居住。

该户型样板间效果图如下,可供参考:

建面约127平4房2厅2卫户型,做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透,功能非常齐全的4房户型。

客餐厅相连,客厅南连宽景阳台,3米层高+奢阔面宽,整个空间开阔感一下子铺展开来;

双南向卧室皆带飘窗,主卧大套房设计,带独立卫生间和衣帽间,让两代人都可以拥有专属的空间;

该户型兼顾了功能布局和空间尺度,即使是三代同堂+二胎的家庭居住,室内也丝毫不显局促。

该户型样板间效果图如下,可供参考:

蓝湾国际化的配套

商业、医院、学校、公园等一应俱全!

作为临港蓝湾的居住配套,在规划之初,蓝湾社区就被定义成为:继碧云之后的下一个国际社区,对标美国第二大硅谷城市-尔湾。

蓝湾坚持了配套先行的开发原则,一系列高标准、国际化配套如教育、运动、医疗、休闲等已经落实到位,这种完善且高规格的配套,在上海刚需置业板块中很难见到。

·约6万方蓝湾天地

蓝湾天地实景图,来源临港蓝湾公众号

荟集法国雅高旗下美爵酒店、万达影城、大润发FA-STORE生鲜超市、星巴克、美格菲健身会所、肯德基等知名品牌。

·华二高中落户临港蓝湾

1月25日,临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文,官宣了该校为:华二附中。包括36班高中部及24班国际部,预计2023年5月竣工。

另外,世外外国语学校早已落户蓝湾,区域内的教育资源非常值得期待!

来源新闻综合

·约16000亩上海海湾森林公园

规模超大型的公园,是周末与家人非常好的休闲度假去处。

另外,蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。

上海海湾森林公园实景图,来源于网络

·两港大道快速化工程通车,S3在建

去年7月,两港大道快速化工程主线通车,大大缩短了项目到滴水湖、浦东机场的车行时间;

还有在建S3,可直通张江,预计2022年底完工(来源上海临港),S3还能和两港大道实现互通。

另外,四团枢纽是临港新片区境内综合性交通枢纽,规划有2条国铁、4条市域线,就在蓝湾不远处!

区位示意图,仅供参考

·前沿化、国际化的生活方式

周边还有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部、自行车道、足球青训基地等场地,营造时尚社区氛围的同时,我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

而这些高规格的休闲配套,对提升板块价值,有所裨益。

临港蓝湾国际社区

陕建名城·映蓝

六批次已过会,入市在即

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主推建面约90-130㎡精装3-4房

均价约2.5万/平

奉贤「陕建名城·映蓝」

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