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青特璟逸

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143㎡的南向面宽达到15.3㎡，尺度很逆天，无限阳光在窗前。

现代白领，天天做办公室，急需这种向阳而生的治愈户型，在家补充“阳气”。

青特璟逸是青特在东李郑庄片区开发的第三个盘，之前有青特璟誉已售罄，東序是尾盘。

在看过样板间后，我的感觉是青特已经把面宽拉到极致，关键还有两点：

1、严控每个功能空间的尺度合理，尤其是进深；

2、创造更多生活场景。

讲复杂了哈，先说个大家能听懂，很实惠的，首先是它的得房率高。

我把这个户型切了五部分，然后估算了一下——

是的，算上墙体面积，一共得有149平，确实强悍。

去掉不在室内的设备平台（7平米），也得接近100%。

当然，都是我估算，以测绘面积为准。

另一个优势，这个户型面宽大，我们看一下。

主卧3.8米，南次卧3.5米，客厅8米，这在143平户型里，都是超大。

这是8米面宽的客厅，总面积得有47平以上，很奢华的尺度。

可以分割出一个3米面宽的南向房，客厅宽度依然达到5米。

侧向看它的进深尺度（如上图），客厅放置沙发后的感受，依然从容。

电梯出来，是独立的阳光电梯厅，这是青特成熟的产品了，一如继往地好。

面积是12个平方，预留上下水，有家政和储物功能。

我认为，这个143平米户型，青岛最大的户型迭代之一在厨房、餐厅的设计。

如下图，璟逸在143平米户型做出中西餐的使用场景。

140平这个面积段，餐厅、厨房的空间排布一般是南北、或东西并行，少数会放到客厅，形成假横厅。总之，餐厅的空间感都略有些小。

如下图，这次璟逸这样做的——

它压缩一部分厨房面积，做为一个完全的中厨，油烟大的操作放在里面，外面做一个开放的西厨，将一部分小家电、烘培的操作台面放到外面。

1、餐厅可以横放，这种大房子的尺度感出来了；

2、餐厅会形成一个迴游动线，与西餐区互动，周末一家人边用餐，边做饭，这个场景很有生活气息；

3、餐厅面宽4.75米，从客厅到餐厅，视野的纵深扩大，空间感也更大了。

另一个产品迭代是它的主卧270°转角窗设计。

样板间在实体楼里，外面正在施工，视野感受不能完全释放。

我观察了，这里做的是全落地玻璃，但是样板间还是做了一圈的飘窗，有储物功能。

设计飘窗，空间的层次感更强，而且会有一个夫妻独处和情感交流的地方了。

这角度，让大家看下，放下床、床头柜，甚至飘窗后的进深尺度。

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