星尚观澜世嘉(2024观澜世嘉)首页网站-观澜世嘉-户型配套 -停车位
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+嘉定新城 双核C位
「观澜世嘉」
建面约103-123㎡3-4房
均价4.52万元
观澜世嘉
售楼部电话:400-116-2990
户型也是品质的表现之一,我把它单独拎出来,是因为户型设计
格外优秀
,我想让大家能更清新地看到。
首先,
项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫,此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。
改善型产品丰富,选择面大。
并且整个社区没有小户型,整体的圈层高度统一
,为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
更重要的是,项目的户型得房率高达约79-81%。
什么概念呢?
上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右,也就是说,103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。
但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡,相比别的户型多出了8-10㎡。
这多出的8-10㎡带入均价,其中的差距可是高达约40万/套!
也就是说,同样买约103㎡的产品,买到星尚·观澜世嘉,就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。
并且,项目的户型设计更是相当惊艳,均是大横厅宽绰3-4房:
星尚观澜世嘉售楼部电话:400-116-2990
先看产品,这几年限价,坦白说大部分产品只是及格线水平。
但星尚·观澜世嘉是这几年少有的,真正让人眼前一亮,拉高人居标准打出差异化的精品。
首先社区天赋方面,项目双面环水
,西侧则是一个在建中的幼儿园,整体的居住环境静谧。
光这个社区天赋,在市场上就鲜有对手。
【配套】
项目临主干道沪宜公路的东侧打造了
约7000㎡的社区配套商业和邻里中心
,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
让业主的归家之路从繁华步入静谧,创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质,兼顾开放社区与私密环境。
【景观】
生态魅力(景观设计)整体设计为“一轴·一心·四园”:
景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园,打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。让住宅资源最大化呈现出一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。
一轴是南北景观轴,包含入口花园和中央花园,动静区分有致,相互结合,将宅间花园分隔有序,在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。
一心指中央花园,串联动静主题花园空间,结合地形创造一系列不同高度的社交空间,以中央轴线作为空间划分的基底,让居者的归家从繁华步入静谧,提供丰富的观赏体验和生活乐趣。
效果图
四园是指四个宅间主题花园,包括童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。
童梦森林
(儿童区):设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬滑梯装置,增加场地多种玩乐体验。
芳溢·康屿
(健体区):设置康体健身花园、林下交流空间及休闲卡座,形成多核心情景体验。
幽隐·柚境
(主题花园):种植主题植物以及布置多功能属性的小空间,满足人们穿行其中时的不同需求。
澜苑·观栾
(主题花园):在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间,在满足部分功能属性的前提下,尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围,最终生成了这一处生机盎然的小天地,人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验。
【建筑】
居住魅力(建筑设计)
小区采取经典的中轴对称设计手法,结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
根据上海2035规划,
嘉定将 形成“一核四区”功能布局:
嘉定主城区是核心
,四区是指虹桥综合商务区(也就是南翔和江桥)、科技城自主创新产业承载区(徐行和外冈)、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
作为核心,嘉定主城区享受着来着嘉定的所有规划利好、资源倾斜,区域发展能级和速度都远超其他。
而
星尚·观澜世嘉占位嘉定主城区内的核心区。距离
嘉定区政府直线距离仅1.2km,所处区域是一城之核心,享受一城之繁华
。
更重要的是,项目距离远香湖CAZ直线仅约1.2km。
远香湖中央活动区是未来整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。
新城聚焦远香湖核心区,建设了文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”,能级相当出色。
规划图
也就是说,星尚观澜世嘉一手掌握着嘉定新城更高的地段站位、更好的配套发展,还掌握着嘉定新城未来的发展势能,这是嘉定主城区不折不扣的核心位置。
「星尚·观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区,呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。
项目采取经典的中轴对称设计手法,尊贵礼序的三进式院落归家空间,结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
外立面采用经典时尚现代主义风
格
:通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板,呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。
「星尚·观澜世嘉」围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ,以中央花园和健康静谧的组团花园,通过现代主义建筑风格演绎,呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。
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