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武汉新希望·长粼府

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高层房源更多一点，建面约97平、107平面积段占比较多，门槛也不高，建面约133平的大四房所在楼栋东侧是中央景观，西侧是下沉式庭院。

建面约133平是一个真正的大四房格局，四叶草结构，客厅开间巨大，北侧露台也很夸张，主卧甚至做了转角观景视野。

这个户型，横厅处完全可以隔离出一个X空间来，四房变五房，北侧露台也能封闭做成阳光房。不过这个户型几乎是东西朝向。

高层还有建面约97平和107平的产品，设计没话说，甚至门槛还更低，据说100万出头就能搞定一套97平的高层，真的非常夸张了

这个项目是经开区仅有的一个三环内四代产品。共包含9栋15-32层的高层住宅，体量不小，内部园林空间也很充足。

该项目规划了1万多方景观园林，还有下沉式立体景观、下沉会所等，中央车站、健身房以及二七滨江豪宅新希望D10的同款花房等。还有非常丰富的架空层。下沉式会所和架空层加起来有2000多平，活动空间很大。

效果图：

2、放风均价约1.3万元/平，高层估计就1.1万-1.2万元/平！单价、总价都很实在。

项目当前对外放风价是均价约1.3万元/平，这个价格实际是针对小高层的，也就是前文的网红产品建面约97平，即使按照放风价来算，总价也才120多万。

一般来说，放风价都是拿出来试探口风的，实际开盘一般都会比放风价要低一些。这个项目即使按照放风价销售，也真心不算高，不过话又说回来，价格肯定是越低越好了。

另外，项目高层价格估计就1.1万-1.2万之间，这个价格不仅是汉阳三环内的地板价，也是经开核心四代产品中的地板价，也就意味着高层总价门槛真的就100万出头。

3、三环内！双地铁！下楼就是九年制学校！

该项目是经开三环内唯一的四代产品。

环线位置是经开区数一数二的，不过所在小板块本身利好不多，好在可以同时辐射汉阳和经开核心两个板块。另外项目并非一线临主干道，与三环也比较远，不用担心噪音干扰。

项目南侧就是已开学的三角湖小学官士墩校区和经开区第一中学官士墩校区。2025年学区划片中，与该项目同一个地块的禹洲新希望雍禧兰台划片三角湖官士墩小学、经开一初官士墩中学。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

南向紧邻学校，采光视野也比较好，是比较明显的优势。

其次，项目附近有已经通车的地铁3号线汉阳客运站和建设中的11号线四期汤山站，直线距离都在600多米，步行可达，算是双地铁盘。

3号线汉阳客运站：

另外，北侧约400多米就是方圆荟奥特莱斯，自驾或乘坐地铁到王家湾商圈、经开万达商圈、经开永旺、杉杉奥特莱斯等也都比较方便。可以同时辐射汉阳和经开核心的多个商圈。

附近还有三角湖北侧公园，环境很好，距离也很近。

三角湖北侧公园：

不过，项目周边现在还有一些工业园区，松姐查阅了一下武汉市规划一张图，发现这些工业园远期还是以规划住宅为主，后期区域面貌应该会有所改观。

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