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保利珺园二批次加推！涵盖建面约161-190㎡叠拼墅邸、建面约200-285㎡滨水联排，以及建面约105-127㎡墅质洋房三大业态。

作为上海等待了15年的1.1容积率低密滨水墅区，坐拥难以复制的板块价值、具有前瞻性的产品力，更首创大健康理念增加资产延展性，实为不可多得的家族恒产，每一席都是限量版藏品。

为什么说这个总价段，在全上海维度都极度稀缺？对比同环线：北外滩、东外滩的平层单价已站上13-17万/㎡，一套120-160㎡的平层，总价都要约2300-3000万。

而在保利珺园同样的总价段，你得到的是：

4F真叠墅+最高约158%实得率+独立入户+花园+露台+上下分层、动静分离的墅居生活……

更重要的是，还有市区十五年一遇的1.1超低容积率的低密属性和新江湾的板块价值加持。

本次加推的叠墅产品，有三重王炸属性，碾压同价位所有产品。

创新咬合式设计，南向五面宽，24米南向面宽领跑全城

保利珺园独创咬合式空间设计，在同样的面宽下，比常规叠墅多出整整一个南向开间。

下叠南向面宽达到16.2米，5开间朝南，阳光从早到晚铺满全屋

上叠南向面宽（含露台）更是做到了惊人的24米，视野直接拉满，同面积段产品从未有过这样的尺度。

市面上大多数叠墅都是5层甚至6层的“伪叠墅”，居住体验和高层复式别无二致。

保利珺园4F真叠墅的垂直分区设计，把日常活动层与私密休憩层彻底分离：

下叠2F、上叠3F全部为卧室静域，楼下的家庭聚会不扰楼上的安静休憩，私密性和静谧性直接拉满。

更难得的是上下叠均为独立入户，上叠业主也有专属北向归家动线，不用和其他住户共用大堂，归家仪式感和私密度直接对标独栋。

最高约158%实得率+双套房平权设计，每一位家人都被尊重

建面约180㎡左右的叠墅，保利做了四房四卫双套房设计，彻底解决了三代同堂的“主卧分配难题”，不管是长辈还是夫妻，都能拥有独立私密的套房空间，不用有人妥协。

下叠标配最大120㎡花园，这是什么概念？很多联排别墅的花园都达不到这个尺度。可以是孩子的阳光草坪、女主人的英式花圃、男主人的户外茶室，甚至能放下一整个烧烤区，承载完整的户外生活。

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