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奥体瞰奥府：售楼处电话：400-765-6772√√【热线】总价300万级轻松住奥体！中空、地暖、智能家居标配！奥体稀有地铁盘4站直达奥体芯！

亚奥核芯 央企品质担纲作品

瞰奥府位于奥体新秀板块宁围正芯

直线约600m直达7号线新兴路站

4站直达奥体中心，承接奥体、亚运村发展红利。

售楼处电话：400-765-6772√√【热线】

亚奥核芯 央企品质担纲作品

瞰奥府位于奥体新秀板块宁围正芯，直线约600m直达7号线新兴路站，4站直达奥体中心，承接奥体、亚运村发展红利。

✅楼盘信息

【交房时间】2025年6月

【销售均价】34000元/㎡

【装修标准】3500元/㎡

【户型面积】建面约100-121-138㎡

【住宅套数】564套

【总建面】约10万㎡

【绿化率】35%

建面约100-138㎡高配精工作品 火热销售销售中

诚邀亲临营销中心鉴赏

中能建城市投资发展有限公司(原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司)成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，隶属于世界500强央企中国能源建设股份有限公司。入杭五年，臻著奥体封面天璞、城东人居担当皓玉府（推广名：景粼天著）及城西鼎豪序列作品中杭府。

直线约600米地铁7号线新兴路站，4站接驳奥体核心繁华，执掌杭州主城、钱江新城、奥体等高能级板块，西湖、钱塘江、萧山国际机场等重量级资源一线畅达。

直线约3公里步入奥体核心圈，对望钱江新城、江河汇等高能级板块，杭州CBD旁最后的留白，新房限价远远低于奥体、滨江、萧山市北，澎湃亚奥红利尽在掌握。

4站地铁直达万象汇、SKP（在建），6站地铁衔接万象城、来福士，直线约3.5km拥享奥体印象城、山姆超市、开市客（在建），缤纷繁华尽在掌握。

直线约2km银河实验小学、直线约3km市重点学校杭州第二中学，护航孩子精彩未来。

直线约1.4km浙医二院国际医学中心、直线约3km省妇保钱江院区，细致呵护家人健康。

深研杭州菁英群体居住需求，以时尚隽永的建筑语言，成就肌理简约大气、色调明快爽朗的立面观感，同频国际人居审美。

在园区设计上通过不同纬度、种类的植物搭配，构建四季皆景、移步异景的游园体验，让回家成为一场旅行。

臻选弗兰卡、科勒、滨特尔、方太等一线品牌，贴心装配中央空调、地暖系统、高颜值墙纸，升级配置洗碗机、净水系统、智能马桶盖等，并融入多项人性化细节，如入户挂钩、小夜灯、台面防溢水设计、电动窗帘（主卧、客厅）和垃圾处理器点位预留等，全方位提升居家质感与品味。

【户型鉴赏】

随着杭州城市的扩张，规划遍地开花，今天这里说要新建xx新城，明天那里说要规划未来社区，但理想要拉平实际，不免付出许多年的时间成本，可能等到孩子都会打酱油了，规划的地铁还没通车、说好的生活配套还在纸上。

那么约300-400万预算，如何在奥体旁选择更加优秀的项目？答案其实就是瞰奥府。因为项目不仅距离奥体核心直线约3公里，且周边已有醇熟配套，选择TA，你将同时收获未来和当下。

西湖是杭州城靓丽的瑰宝，钱江新城则是杭州城市发展的金名片，奥体则即将在明年9月份召开举世瞩目的亚运会，萧山机场则是杭州走向世界的引擎之一。所以说，能够成为7号线上的地铁盘，就是为项目镀了一层金。更何况瞰奥府地铁4站直达即可直达莲花碗，再多一站可直达钱江新城市民中心。

在交通方面，距离已通车的地铁7号线新兴路站直线仅约600米。7号线西起西湖吴山广场，往东依次经过钱江新城市民中心、奥体博览城、萧山机场…串联城市核心。

除地铁外，自驾也同样方便。项目附近的通城高架路，连接空港高架路可以路过亚运村直接到江河汇；连接机场高速则可以经过奥体，双子塔、莲花碗成为你车窗外的风景，过了钱塘江就到了钱江新城；假如不过钱塘江，在壹号院附近由机场大道转入江南大道，则可以实现直抵滨江核心区。

其他配套也颇为丰富：

学校：萧山区宁围小学直线约800米、宁围初中直线约600米、新华学校直线约1公里、银河实验小学直线约1.9公里、萧山五中直线约2.6公里、杭州第二中学直线约3公里等；

商业：直线约3.5公里内有奥体印象城、山姆超市、开市客（在建）等，乘坐地铁可实现3站地铁直达万象汇、4站地铁直达SKP（在建），5站地铁衔接万象城、来福士等；

医疗：浙医二院国际医学中心直线约1.4公里、省妇保钱江院区直线约3公里等；

其他：宁围市民公园直线约1公里、奥体博览城直线约4.9公里等；

杭州能建城发瞰奥府区位图

杭州能建城发瞰奥府，葛洲坝宁围地块规划6幢高层住宅＋1所幼儿园，项目用地面积为26992㎡（约40亩），总建筑面积为92839.74㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%；出让面积26992㎡，容积率2.5，总建面67480㎡；规划为幼儿园用地，用地面积9059㎡，容积率不大于1，无偿移交。

▲杭州能建城发瞰奥府 | 效果图

整盘都渗透着满溢的年轻能量，园中一条约200米的环形跑道，串联起中央会客厅、阳光大草坪、全龄乐活园区，还有羽毛球场这样充满年轻力的运动场地。无论是周末遛娃还是都市精英挥汗释压，未来业主的生活在园区中都能得到满足。

规划层高约3米，比市面上往期的约2.9米盘更加敞亮舒适， 首层均为约4米的主题架空设计，丰富日常活动空间的同时，大大提升生活幸福感。

能建城发·瞰奥府

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