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杭州华鸿都会中心
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一、基础信息
1. 位置
- 杭州钱江世纪城奥体核心板块（民和路与皓月路交叉口），紧邻亚洲顶级商场SKP（直线500米）[[1][3][4][6]。
- 西北侧距钱江世纪公园约1公里，东南距58万㎡郊野公园900米[[1][3]。
2. 产品设计
- 建筑形态：双子塔楼，以“三叶草”为原型设计，外立面采用深蓝色玻璃幕墙与金属线条[[1][4][6]。
- 户型：
- 纯大平层，面积430-450㎡（一层3户，无中间套，均为边套）[[4][6][8]。
- 得房率约82%，270°环幕视野，最小阳台超11米，最大东边套阳台近17米×3.5米（半封闭半敞开设计）[[1][5][6][9]。
- 梯户比：4梯3户[[8]。
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二、核心配套
1. 交通
- 地铁：2号线盈丰路站300米、6号线博览中心站900米、7号线博览城站500米[[1][3][5]。
- 主干道：机场公路、博奥隧道等三维立体路网。
2. 商业与自然
- SKP商场（500米）、印象城（1公里）[[3][4]。
- 自持1万方高端商业（含健身空间、餐饮、精品超市）。
3. 公建与医疗
- 周边：奥体中心、国际博览中心、省妇保萧山院区、邵逸夫医院等[[1]。
- 教育：崇文小学、学军中学附属文渊中学等。
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三、产品细节
1. 精装标准
- 装标约15000元/㎡，含嘉格纳八件套厨房设备、进口装甲门、奢牌卫浴、智能家居系统[[2]。
- 天然石材（如“雪山兰”“威尼斯棕”）、真丝墙布等材质[[2]。
2. 公共空间
- 双艺术大堂（超2000㎡）、游艇式精装大堂、星级酒店式地库[[2]。
- 裙楼屋顶花园融合钱塘江与西湖景观元素[[1][4]。
3. 物业服务
-世邦魏理仕（CBRE）提供物管，费用8元/㎡·月+能耗2元/㎡·月[[7]。
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四、交付与市场
- 交付时间：2023年底精装交付[[7]。
- 价格区间：总价1550万-1880万起（不同房源及时段存在差异）[[3][5][8]。
- 销售表现：2023年上半年成交约8.5亿元。
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