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华润置地温州润府✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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【基本信息】

📍区位坐标：位于鹿城区滨江街道核心地段，扼守车站大道与黎明西路交 汇处。北邻东游路，西接民航路，南至黎明西路，交通路网通达。

📍品牌实力：由华润置地与温州城发双强联袂开发（于2023年5月31日以 27.4亿元成交总价摘得），实力保障。

📍项目规模：占地约98亩，总建筑面积约18万方，规划为2.81低容积率住区,属于中高 密度里偏舒适的社区。

📍物业服务：华润自己的物业服务，管理费标准为5元/㎡/月。

📍车位配置：车位配比约1:1.64，满足家庭泊车需求。

📍交付标准：毛坯交付（注：毛坯交付总价门槛较低，更具性价比）。

📍交付节点：于2025年年底完成交付。

📍复合业态：项目集城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆及商务金融等多重 业态于一体，打造城市复合型生活圈。

【立序温州核心，一座城市的时代仰望】

📍具体位置在鹿城区滨江街道，车站大道与黎明西路交汇处。

熟悉温州的朋友都知道，这块属于老城核心区难得的“98亩成片开发留白”。现在市区往外扩张，像这种能一次性拿出来大规模开发的城心地块确实越来越少了。

周边的商业、交通、医疗、教育等配套基本都是现成的，不需要等规划落地，住进去就能用。

📐 户型参考

房源面积段有127㎡、139㎡160㎡、185平米，设计都比较主流，采光面大，客餐厅一体化，动静分区也做得很合理。

📍127㎡ 三房两厅两卫（中高区边套）

如果想找一个总价门槛相对友好，但功能齐全的户型，这个127㎡ 的三房很值得看。格局方正，动静分区很清晰，主卧做了套房设计，能保证主人的私密性。

目前有一套楼栋位置不错的中高区边套在售，采光和通风都很好，没有什么遮挡。这套目前报价在310万左右，具体价格可以按一房一价再细算。

📍 139㎡ 四房两厅两卫（经典改善户型）

这个是市场上关注度非常高的139㎡ 四房，优势在于做了客餐厅一体化的大横厅设计，带着一个很宽敞的景观阳台，室内的采光面非常足，空间感显得很大。

目前有一套低楼层的东边套在售，东向视野不受影响，挂牌价365万。

160㎡ 奢阔大四房

这个160㎡ 的大四房，是整个楼盘的改善主力，主打南向大开间的采光和通透的客餐厨一体布局。

目前案场有 4套 分布在不同楼栋和楼层的房源在售，楼层高低不同，价格也有差异。

我把这4套的房型整理在下方【房源卡片/滑动插件】里 ，您可以滑动直接对比查看。

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📍 185㎡ 阔景大平层（稀缺高区位）

如果您资金比较充足，想一步到位，那不妨看下这个185㎡ 的大平层。整个小区的面积天花板，南向面宽非常大，餐厅、客厅和阳台连为一体，平时招待亲友或者家庭聚会，空间完全够用。

目前这个户型房开还有少量的房源，低区、高区都有，低区直面小区花园，园林景观就跟自家的后花园一样，性价比高；高层视野非常开阔，日照采光充足，景观面很好。

大家关心的“会所和配套”

因为地块本身包含了“餐饮、旅馆、商务金融”的性质，加上又是华润操盘，所以社区内部大概率会配建比较高规格的业主会所和商务接待空间。比如恒温泳池、健身房、私宴厅、商务会客厅这些是标配。

🏊 聊一下实景呈现的会所和公区配套

除了地段和户型，温州润府在社区配套上做得挺扎实的。它打造了一个约5800㎡的下沉式高定会所，还搭配了近千平的中央水庭院，整体风格听说借鉴了安达仕酒店的美学设计。比较难得的是，现在这些都是实景呈现的，不是对着效果图画大饼，去了现场就能直观感受到居住氛围。

🏊♂️ 运动与休闲

会所里配备了恒温星空泳池，水质很干净，最关键的是业主私密性很好，不用再特意跑外面找游泳馆了。旁边还有高端健身房和瑜伽室，全套专业器械都有，日常想塑形减脂或者解压放松，下楼就能搞定，也省了额外办健身卡的钱。

🍽️ 社交与商务

如果家里有朋友聚餐，或者需要商务招待，会所里还有私人宴会厅和星级会客厅。无论是闺蜜小聚、家庭生日宴，还是简短的商务会谈，都能满足，在家门口接待客人很方便，也很有面子。

🧸 全龄段泛会所

这一点我挺看好的，它专门做了架空层的全龄段泛会所。不仅有大人放松的禅意茶室、台球休闲区、室内高尔夫，还特意给小孩安排了四点半学堂、亲子阅读区和儿童游乐区。可以说大到长辈，小到孩子，三代人在小区里都能找到各自的舒适区。

目前项目已经是实景的状态，所见即所得。如果您对这边的改善盘感兴趣，不管是看房子还是想实地看看这个会所，都可以随时跟我讲，我带您去现场感受一下。

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