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山东最牛丨价值解析

1、叠拼核心价值

项目叠拼依山坡地势而建，

地下二层+地上为北五+南六

，只有上叠+下叠，消灭了饱受诟病的中叠，规划和产品有很多共同的特质：

①近

24m超大楼间距

，下叠南

花园进深5.5-6m

，上叠北院入户，各有天地。

②建面约300㎡，匹配双首层、露台、地下、挑空等超大附赠，

实际空间约500㎡，使用率近200%

，上下叠均有挑空设计，恢弘空间尽显别墅气场。

③结构设计优化，

空间灵活

调整，适配三口、四口、三代等家庭生活需求。

④单层11.6m×12.1m

黄金长宽比

，南向奢阔3面宽。

⑤不被干扰的

独栋感

：上叠退台设计，上叠客厅看不到下叠花园，上下叠互不干扰，保障私密感与舒适感。

2、下叠价值解析

①超大附赠：

因循地势，打造地下+夹层+基础埋深等超多超大附赠空间。

②墅中藏墅：

顺坡而建，打造双首层，2层可改造为独立入户的专属空间，满足父母居住私密性。

③超级客厅：

11.6m超级面宽+挑空空间，与南向花园无缝连接，与居住空间功能互动。

④ 超级主卧套+全套房设计

，适配年长夫妻分床或成年子女居住需求。

⑤下叠附赠约135㎡地下空间

，可随心健身房、影音室等个性化空间。

3、上叠价值解析

①下静上动：

倒置卧室和客厅，楼上楼下静区相连，动区分隔，互不干扰。

②双层挑空客餐厅

，室内约83㎡，挑空面积约30多㎡，约41㎡南北双露台环绕+270°全景舱，上部又连接屋顶花园，景观环抱，空间震撼，超奢体验。

③68㎡超级主卧

，含11㎡五件套卫生间、11.8㎡步入式衣帽间，配备夫妻交流小客厅与内阳台。

④观星露台+茶室：

取消北方冬季利用率低的屋顶层，保留室内茶室与露台，厅外有厅，满足独处与放松需求。

⑤独立花园入户：

依托高差优势，实现小院独立入户，结合客厅南北双露台+屋顶平台，奢享4个立体花园。

⑥猫冬地下客厅：

约120㎡地下空间，分南北两个厅，其中一个厅挑空40㎡，可打造健身房、影音室等，适配北方漫长严冬。

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