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武汉青山安居金地澜翠台

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今年青山滨江，注定要在武汉楼市的话题榜上“霸屏”。从绿城到金地，从本土国企到头部代建，多个全新项目扎堆抢跑，光是红钢二街沿线，就有四个地块同期待建，被业内戏称为“青山F4”。其中，紧邻钢城四十九中的金地澜翠台，不仅与绿城锦棠翠晓做起了邻居，更与一宗楼面价高达17500元/㎡的“地王级”地块（P（2024）036号）仅一路之隔。面粉价逼近面包价，板块价值预期已被彻底改写。

这个由“国企信用+金地代建”组合打造的项目，能否在供应洪流中跑出独立行情？随老陈一起来看看这个项目。

【项目名称】青山安居 · 金地 ·澜翠台

▎开发企业：青山安居&金地

▎建筑面积：约8.58万㎡

▎容积率：2.8

▎规划户数：6栋，规划共488户

▎车位比：1：1.03

▎绿化率：30%

（以上信息来源于项目官宣）

【项目规划效果图】

【项目背景】

2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。青山区国企武汉市青山区安欣置业有限公司以底价57420万元获得P（2024）203号地块（也就是目前的青山安居金地澜翠台），成交楼面价9000元/㎡。

P（2024）203号地块，位于武汉市青山区建设十路与红钢城二街交汇处(2街坊-1-A地块)，住宅、公园与绿地用地。土地面积22743.43㎡，建筑面积63800㎡，起始价57420万元。

楼栋规划及项目户型

一期已于（2025年10月）报规了，规划的也是3栋住宅。其中：1号楼是31F（30+1），2号楼是31F（29+2），3号楼是33F（32+1）。

二期一共规划有3栋住宅——4号楼，5号楼，6号楼。其中：4号楼33F，5号楼27F（26+1），6号楼32F（31+1）。

【户型鉴赏】

【项目配套信息】

项目位于青山区建设十路与红钢二街交汇处，西临钢城四十九中，南临红钢二街，东临建设十路。

【交 通】项目旁边地铁5号线红钢城站，步行850米左右。

武汉青山安居金地澜翠台

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