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凤栖和鸣

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楼盘笔记系列将从地段、配套、品牌、规划、价格五个层面拆解楼盘介绍，不吹不黑，客观输出，相信会对买房有所帮助。

基本指标

占地面积：约10.8万平米

容积率：2.3

总建面：约39.2万平米

绿化率：约30%

总户数：1584户

装修情况：精装/简装可选

车位数量：3092个

交房时间：北区2026年12月31日，南区预计2027年6月30日

该板块紧邻经十路、旅游路两大主干道，距汉峪金谷、奥体片区约 15 分钟车程，是承接主城人口外溢的重要板块。从空间格局看，优于唐冶、新东站板块，若于长岭山、汉峪等区域。

楼盘出发自驾交通便利，但公共交通一般，距地铁 4 号线兴村立交桥站、文旅城站超过1公里，步行并不方便。

楼盘本体四至方面三面临路，一侧临河，生态环境不错。

2、配套

商业/休闲：例如融创茂、融创乐园、河滨酒吧街、韩仓河河滨步道。

教育资源：仁轩小学、初中（初中未开学）/智轩学校（初中已经开学）。

医疗资源：距离中心医院东院约4.公里，相对便利。

商务/会议：商务设施，比如国际会议中心、酒店集群、国际体育中心

3、品牌

项目由保利、绿城、瑞马联合开发，物业为保利服务，对项目的品质及后期维护有一定的保障。

4、规划

项目规划31栋住宅楼，产品涵盖小高和洋房，小高层为主。

项目约60m宽巨幅门庭 、约15米挑空归家大堂、北区约800方星光水院、奢华艺术单元门厅，归家仪式感十足。

项目配置双会所、双泳池，宣传配置济南首个定制级“女王会客厅”，全维定制日茶夜酒、美容SPA等十大场景，会所使用情况需后期交房后验证。

项目配置了600方、12个儿童主题场景的架空层，对有儿童的家庭十分友好，老人看孩子十分方便。

项目户型建面约143平米/160平米/175平米/210平米/290平米，顶层有顶层复式带露台产品，感兴趣的朋友也可以挑选。

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