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抚州楼市发布 2022-09-22 09:36:56
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上海浦东【森兰·美奂】 售楼处电话:400-1788-336【官网】

上海浦东【森兰·美奂】

售楼处电话:400-1788-336【官网】

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重磅:招商蛇口联手外高桥股份共同打造准TOD-森兰·美奂写字楼,6号线洲海路站约100米距离,3.3万-4万/㎡,约144-2100㎡,面积段灵活,国内首个自贸区综合开发运营商,重磅登场!

上海中心同一团队

Gensler倾力打造

双挑空大堂

10.8米层高

360°全幅玻璃幕墙视野

浦东国资重点总部经济项目

2.4倍世纪公园城市绿肺

湖景办公

5A甲级写字楼

地铁6号线仅约100米

森兰·美奂

1 上海中心原班团队

Gensler倾力打造

上海中心

名企云集的国际化大都市——上海从来不缺少顶级写字楼,不论是曾经中国最高的金茂大厦、群英荟萃的港汇广场,还是位于黄金地段的中信泰富,每一座都在上海赫赫有名。

如今,为了满足世界名企的需求,招商蛇口联手外高桥股份在森兰板块共同打造一线湖景商务旗舰,29万㎡生态商业综合体——森兰·美奂。

区位示意图

森兰·美奂地处外高桥核心森兰板块,由东亚第一摩天大楼上海中心原班团队Gensler全程参与规划与设计。

Gensler的设计方案以及综合服务能力是毋庸置疑的。近20年来,Gensler一直被业内评为美国最大的、管理最完善的及最受尊重的设计事务所,并被《世界建筑》评为世界上最大的设计事务所。

示意图

Gensler在美洲、欧洲、亚洲多地区30多个城市设有办事处,拥有超过2900名专业员工,公司最为显著的特点在于通过无比专注的设计促进客户获得成功。主楼127层,总高632米的上海中心大厦就是Gensler的得意之作。

森兰·美央整座大厦采用了360°全幅玻璃幕墙视野,在赋予了建筑极简主义美学的同时,最大化了室内的采光。

LOW-E玻璃幕墙,三层中空玻璃幕墙融入流畅的动线,以不同的材质和肌理进行穿插,使得整个空间灵动而通透。入口之处晶莹剔透的曲线玻璃中庭设计更是为整栋建筑增添了一抹亮点。

全幅玻璃幕墙效果

360°全幅玻璃幕墙视野,直面约3.87km²的森兰环湖绿地,目力所到之处介是湖景。每当办公疲劳时,放下繁重的工作,眺望一下远方的湖景,办公也是一种享受。

2 挑空双大堂,灵活面积段

森兰·美奂采用了国内很少见的双挑空大堂设计,从布局上形成了对人流的主宾区隔。

首层入口大堂整体长度约100米,净高挑空约8米,面积约480㎡。

三层转换大堂实拍

三层转换大堂,搭乘扶手电梯或者直升电梯直达。转换大堂净高挑空约7.8米,面积约1400㎡,内设双前台接待、书吧、半私密会议室等功能区域。可举办会展、会议、商务洽谈等活动。

在布置上,更是突显独到性。515号大堂大面积引入了中空金属幕帘,形成内部空间的高透光感,在充满仪式感的同时,又增添了几分艺术气息。

楼梯间交付标准

不同于515号大堂的中控金属幕帘,519号则采用了极简主义空间传承,搭配以流动线条点缀,从灯饰到动线,无一不体现了顶级设计团队对细节的把控。

森兰·美奂整体空间方正,户型通透,更有多种面积段可供选择。从144㎡小户型到2100㎡整层任君挑选,而且交付标准全部自带中央空调、架空地板、新风系统。整体空间利用率高,采光充足,为企业带来别样的工作体验。

3 神仙级配套设施

森兰·美奂不仅距离6号线洲海路站步行仅约100米,未来还有20号线(规划中)和21号线(规划中)环绕。

自驾方面,张杨路、杨高路、五洲大道三条主干道贯穿整个浦东东外滩和陆家嘴金融圈。通过翔殷路隧道也可直达浦西,交通十分便捷。

陆家嘴

项目南边就是4.2公里²的城市“绿肺”,其中包含了森兰体育公园、牡丹园、森兰湖等一众公共资源。在整个6公里²的森兰板块中,占到了70%以上的体量,自然资源可谓丰富异常。

森兰·美奂的北面聚集了大量拆迁安置房,已经形成了成熟的社区。南边则有仁恒·森兰雅苑、森兰国际社区、绿城·御园、森兰·星河湾、森兰·明轩等一众豪宅板块。

迪卡侬总部

商业方面更是不缺少资源。项目自身地下一楼已经引入永辉超市,下班后就能直接把菜买了带回家,实在方便不过。马路对面更有森兰·商都、阳光天地、森兰·花园城等一众购物中心,衣食住行样样齐全。项目东北侧还有迪卡侬亚太区总部大楼,迪卡侬旗舰店也设立于此。

平日休闲娱乐还有仿照法网比赛场地建设的红土网球场、马术俱乐部、高尔夫球场等众多娱乐项目。

森兰体育公园

随着外高桥自贸保税区的建设,外高桥地区已经吸引了众多企业的流入。地处中外环之间的森兰板块必然享受到政策所带来的福利,持续看好。

整体示意图

样板房

交付实拍

上海中心同一团队

Gensler倾力打造

双挑空大堂

10.8米层高

360°全幅玻璃幕墙视野

浦东国资重点总部经济项目

2.4倍世纪公园绿肺

湖景办公

5A甲级写字楼

地铁6号线仅约100米

森兰·美奂

上海浦东【森兰·美奂】

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