海上·清和玺售楼处(2025海上·清和玺)首页网站-海上·清和玺楼盘详情-户型配套
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最新消息 ：徐汇千万级独苗、首开去化100%的 海上·清和玺 售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎，二 批次正在火热认购中 ！推出268套建面约112-177㎡3-4房，均价约11.3万/㎡。
从户型来讲，选择多样，且是市面上少有摒弃紧凑三房的项目，以舒适三房、大三房为主，旨在给予购房者改善型的空间享受，还有整个徐汇乃至全市多年一遇的约177㎡正四房。
从定价来看， 约112㎡给足了诚意，严控价格！
论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；
论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内 ，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择。
而海上·清和玺位于徐汇 ， 占位 徐汇中央公园生活区 ，咫尺就是正在澎湃发展的徐汇滨江，上海植物园、北杨人工智能小镇等环伺，更有 优质的基础教育加持（如上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇实验等） ，未来预期更明朗， 112㎡约10.6万/㎡均价很香。
特别于土生土长的徐汇小伙伴，可以徐汇何必其它。
3、上海第七批次土拍，上海内中环宅地迎来众多房企争抢，甚至创造约40%溢价率。
信号很明确： 新房价格继续走高是大概率事情 ，因为现在 取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，涨价那是必然。
而 海上·清和玺是为数不多还有联动价约束的楼盘，价格明牌 。随着后续新房继续上涨，项目 112㎡ 约10.6万/㎡均价，安全垫非常厚！
值得一提，徐汇后期新房供应位置、时间都不明朗，也加剧了买入海上·清和玺的 紧迫性 。
目前只有龙华西路地块较为明确，但这块地容积率较低，售价或较高，且地块形状不规则，舒适度未必有海上·清和玺理想。
换言之， 海上·清和玺不仅是当下徐汇千万级独苗，更是徐汇很长一段时间内，居住舒适度的上佳之选。
其次，112㎡严控总价，约1250万内几乎随便选。
这两天，杨浦滨江新盘出了一房一价，105㎡三房主力价位1250-1350万。
而中兴路板块，部分楼盘三房120㎡起步，主力价位或要到1500万级。
相比北区普遍1200万起步， 海上·清和玺可谓年末真千万级一步到位核心地段的优选。
项目112㎡总价基本控制在1250万内，低区900多万、1000万出头就能让你安家徐汇、留在徐汇。
且相比北区紧凑三房，在清和玺买到的是112㎡舒适三房，三个房间均能做卧室，一步到位。
特别之前中海领邸遗憾落榜的小伙伴，海上·清和玺是距离其更近，也是徐汇之后很长一段时间的独苗项目，三房面积从112-120-134㎡，选择面多样。
尤其112㎡，徐汇约1250万以下新房选择近年来寥寥无几，海上·清和玺之后真的未必再有！
数据来源小胖看房数据库
第三，高诚意的最大表现就是高区楼层差小，放大了高区性价比。
记得项目一批次112㎡楼层差约300元/㎡，差价很小，高区性价比高。
而这一次，112㎡中高区主力楼层差更是控制在200元/㎡内，进一步放大了高区性价比。
你要知道同级10万+楼盘，楼层差可达到约700元/㎡。
所以预算够的小伙伴，不妨从高区往下选。 其实112㎡中高区总价就差2-3万，平摊到首付，微乎其微。
③、生活方便， 会所等社区配套都在1、2号楼下方。
另针对北向朝高架，1、2号楼都采用 四玻两腔的玻璃，实际上 常用功能区（主卧、阳台、客厅等）都在南边，受高架影响小。
值得一提，项目二批次均价约11.3万/㎡，而整盘均价约11.5万/㎡，意味后面加推的楼栋价格预计上涨，据小胖君打探到的消息： 未来的9号楼可能要比1号线贵超过1万/㎡。
所以， 项目二批次真的是把楼王和两栋超高性价比楼栋拿出来了，且买且珍惜。
我们再看户型分析：
项目户型和精装质感也同级中翘楚 ，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。
建面约112㎡有两个市场独树一帜的看点：
其一，一般动静分离的户型，过道几乎完全浪费。
但项目 很好把过道和餐厅结合在一起，可根据客户需求来灵活使用，避免了空间的浪费，提高了利用效率。
建面约112㎡ 创意展示空间实景图
其二， 阳台附赠花池 ，既是室内使用空间的延伸，更为业主提供丰富的生活志趣和意境。
另外，该户型通过巧妙的 S墙 实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，真三房设计，居住N年都不用换房。
建面约112㎡ 创意展示空间实景图
建面约134㎡除了约5.2米客厅面宽，还拥有两大独家竞争力。
其一，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化设计，当你站在厨房， 视线无遮挡直接触达阳台 ，甚至直抵外面景观。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
其二， 大主卧带约270°飘窗 ，市面罕见，秒杀同级紧凑四房主卧的舒适度、采光和视野。
另外，阳台赠送花池也是标配；北次卧紧邻次卫，其实和套房无异，使用方便。
项目建面约134㎡创意展示空间实景图
建面约120㎡户型，定制LDKB一体化宽厅， 双270°转角窗设计 市场罕见，整个房间通透性很好，实现居住品质与观景的完美结合。
建面约177㎡妥妥 豪宅配置 ，由大师李益中团队设计， 两梯两户 私密性拉满，层高约 3.15米 （比一般项目高15公分），装完中央空调、地暖后也不显压抑。
室内四开间朝南，客厅 大横厅设计 ，延续曲面流体的阳台，并赠送了阳台迷你花园。
双套房设计 ，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
精装上， 项目拥有不输顶级豪宅的配置：
大金 (或同等档次品牌)的中央空调； 百朗 （或同等档次品牌）新风系统； 博世 （或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、 博世或AEG （或同等档次品牌）冰箱等；台盆为 唯宝 （或同等档次品牌）；主卫 科勒 （或同等档次品牌）复古龙头，马桶为 高仪 智能马桶（或同等档次品牌）……
同时 精奢细节的嵌入 ，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳的使用体验。
管中窥豹：
比如， 定制铸铝门、专属奢石把手 ，进门后玄关地面设计了 专属石材拼花 ，并定制 通体玄关柜 。
项目建面约112㎡创意展示空间实景图
又比如厨房墙面采用 岩板通铺 ， 奢石台面 更瞬间提升整个空间质感。
预接待厅地面瓷砖采用 威尼斯白 与 爵士白石材拼花 设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。
甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。
展示区实拍图
3、海上·清和玺的空间不是简单的功能间，而是化身艺术空间。
在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。
首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了 300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造 ，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。
展示区实拍图
中庭大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条，邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面定制 优雅的奢石装饰 ，整个空间既奢华又富有底蕴。
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通 ，真正做到全楼栋无风雨归家。
项目效果图，仅供参考
比如，垂直会所体系！
在海上·清和玺，招商蛇口首次提出 “垂直会所体系” 的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。
其中会所及架空层总体量约3000㎡ ，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
约2000㎡地下会所内含 璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材 （沃特罗伦或同等档次品牌）甚至 高尔夫场所 （高尔夫尊或同等档次品牌） 。
还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。
项目效果图过程稿，以实际交付为准
甚至项目在软实力上也卷到了天际， 物业采用金玺服务 ，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。
最新消息 ：徐汇千万级独苗、首开去化100%的 海上·清和玺 售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎，二 批次正在火热认购中 ！推出268套建面约112-177㎡3-4房，均价约11.3万/㎡。
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