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【项目基础信息】

在售楼栋：1#26层 5#13层

户型面积段：

建面约118㎡-135-143-252-290㎡

销售价格：1#6字开头 5#8字开头

交付标准：毛坯交付

交房时间：2026年5月1日

开发商：湖北森德润投资有限公司

物业公司：自持物业

占地面积：约1.98万方

建筑面积：约7.86万方

地下面积：约1.60

容积率：2.497

绿地率：35%

公摊：得房率110%

总户数：123户

车位数：1:1.5（产权车位）

壹·交通价值

【枢纽核心】连接城市价值圈

交通价值：2KM交通核心圈——内通外畅、高效便捷的现代化交通网络体系

立体网路：三横（永安南路、航空路、黄湾路）、三纵（园林路、洪山路、肖湾路）

便捷出行：近邻襄州火车站、襄州长途客运站、襄阳刘集机场，1公里内6个公交站、特设黄龙专线。

未来交通：2019《襄阳市城市轨道交通线网规划》,规划地铁1、5号线连接樊城、襄城、襄州和东津

贰·配套价值

【商圈中心】城市精华生活

商业集群：双民发广场（航空路--民发商业广场、东津--民发世纪广场）、万达广场

商业在侧：襄州站站前广场（规划中，襄州区未来新商业中心、约22万方城市综合体）

文化商街：1400㎡社区临街底商，后期计划打造定位高端休闲娱乐、城市书吧、欢乐亲子、精品超市于一体的社区商业体，引入各类社区商业新业态，如苏派茶楼、社区公益书吧、儿童天地等，打造出一个功能多样化、生活化的消费场景，充分利用社区资源、丰富内部功能，强化体验感、社交性和文化性，植入娱乐、运动、休闲功能，构建社区社交生活场景，塑造社区服务体系，为业主提供更多自由选择。

【入园归心】真滨江苏式园林

自然价值：一线唐白河江景，双园滨水自然景观

外部公园：洪山头滨江公园、浩然广场、唐白河景观带

内部景观：1.6万方苏州园林，1.2万方户属空中花园

【医教省心】一站式生活服务

教育价值：襄州一中、9年一贯制的襄州一中附属学校，襄州八中享十五年目送一站式教育

医疗政务：襄州东津双政务交汇区，襄州区人民医院、襄州区第二人民医院、襄阳市第一人民医院东津院区、襄阳市中心医院东津院区、襄阳同济医院（在建中）

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