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西侧A-2地块也是高铁熙悦府潜在供地，目前尚未启动。

一期分为南北两个地块，南侧靠近高铁，北侧靠近北园高架。

一期共规划21栋住宅，绿化率44%，包含14栋18层小高层、1栋17层小高层、2栋16层小高层、2栋12层小高层、1栋10层洋房。看起来业态规划都不错，但是10层的洋房公摊率竟然24%，暴露了产品设计能力的不足。

但是项目四周不利因素实在太多，项目不多的洋房还设计在了高铁的旁边，因为有高铁的隔断，实际项目去往洪家的路线还要绕行二环东路。

从网签来看从2022年9月30日开始拿到预售销售以来，一共网签316套，年均去化158套，月均去化12.6套。而项目共计1361户，明显销售速度缓慢。

项目户型，主力在售户型104㎡，113㎡，127㎡，140㎡。

104㎡特价房源15000多就能买。总价160多万。大部分房源价格17000多。预计交房时间2025年10月。

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