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——宋韵排屋墅境

排屋：独门独院，带南北双庭院（最大约130㎡），地下室层高7米，可改造为影音室、酒窖；三层全套房设计，主卧配270°环幕落地窗。叠墅：上中下叠独立入户，下叠带下沉式庭院，上叠设星空露台；6米层高地下室，满足多场景需求。

在杭州这座承载千年文脉的城市中，每一寸土地的更新都需与历史对话。越秀·如玺华院，作为越秀地产、英冠集团、驭远地产三大国企联袂打造的纯低密墅区，以1.1的容积率、184席稀缺席位，在临平乔司板块勾勒出一幅“出则繁华，入则静谧”的当代隐贵生活图景。项目以“宋韵美学”为设计原点，融合UDG联创的现代建筑语言、蓝调设计的立体园林意境、DAS大森的室内空间叙事，构建起一座兼具文化传承与当代生活需求的东方美学住区。

越秀·如玺华院择址临平乔司，地处杭州“东整”战略核心区，毗邻地铁9号线乔司站，3站直达钱江新城二期，9站抵达江河汇商圈。项目所在地块原为杭州服装产业重镇，随着丰收湖数字经济小镇的崛起，阿里云、字节跳动等头部企业入驻，区域正经历从传统制造向数字时尚的转型。在此背景下，三大开发商以“城市更新者”的姿态，将1.1容积率的低密土地价值最大化，打造主城罕见的纯墅区，填补了钱江新城东翼高端改善市场的空白。

项目以“宋式风雅”为精神内核，提出“引园入院、礼序东方”的设计理念。从归家动线到空间细节，处处体现对传统文化的致敬：

归家礼序：43米恢弘门庭、13米挑高归家大堂，结合黑松、太行金石、潘多拉奢石，形成“登堂入室”的尊崇体验。

园林意境：通过“水、石、松、亭、轩、瀑、桥”七大元素，构建“片山有致，寸石生情”的立体山水画卷，15米飞瀑与下沉式庭院形成“飞流直下”的视觉震撼。

文化符号：如意云纹金镂格栅、寻杖勾栏等细节，将宋代名画《溪山行旅图》的意境融入现代建筑，水幕流速精密控制在1.5m/s以形成彩虹水雾，铜丝钉珠绣吊灯耗时300小时手工钩织，尽显匠心。

UDG联创以“玻璃幕墙+铝板+陶板”为主材，打造“温暖色调+自然木色+青绿陶板”的立面体系。关键设计手法包括：

斗拱转译：接待厅采用六和塔宋式斗拱结构，通过现代金属工艺放大其“天地四方”的场域感。

避风䈋装饰：提取故宫《四季山水图》中的避风䈋构件，镶嵌于立面，形成古典与现代的张力。

云纹格栅：如意云纹的金镂格栅转化为项目LOGO，既延续传统符号，又强化品牌识别度。

蓝调设计以“郭庄”为灵感，构建“地面+空中+地下”三层立体园林：

地面层：通过“四境四巷”空间序列，以黑松、枫林、曲径营造“曲径通幽”的意境。

空中层：利用风雨连廊、悬挑平台串联山水景致，形成“移步换景”的游园体验。

地下层：1300㎡下沉式会所与15米叠石飞瀑结合，中央布置立体水景，营造“瀑布入潭”的听觉与视觉双重享受。

项目规划9大全龄空间，满足高端客群社交、健康、休闲需求：

下沉式会所：含恒温泳池（马赛克拼贴艺术）、私宴厅（铜丝钉珠绣吊灯）、健身房、瑜伽房、书吧等，功能分区明确。

双动线礼序：地面设置“日咖夜酒”泛会所，地下增设奢阔车马厅，双动线设计提升归家仪式感。

架空层空间：部分楼栋设置架空层，规划儿童游乐区、老年活动中心等，形成“全龄共享”的社区生态。

项目涵盖排屋（215-300㎡）、叠墅（198-218㎡）、合院（285㎡）三大产品，设计亮点包括：

合院：独立入户动线，融合传统院落形制，私密性与仪式感兼备。

越秀·如玺华院以“宋韵美学”为魂，通过UDG联创、蓝调设计、DAS大森三大团队的协同创新，将传统文脉与现代生活需求深度融合。其1.1容积率的纯墅区规划、三层立体园林、1300㎡下沉式会所等设计，不仅重新定义了杭州主城低密住宅的标准，更以“地铁口+低密+全配套”的稀缺属性，成为2025年高端改善市场的现象级作品。在这里，每一块石材、每一道飞檐、每一处空间，都在诉说着东方美学的当代重生。

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