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上海建发海宸
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项目信息
肯定很多人会好奇：9月新房供应井喷，那么多选择，建发海宸凭什么一枝独秀逆势热销？
当然地段是很重要的因素，毕竟作为新江湾断供多年的低密大盘，建发海宸的关注度从拿地伊始就居高不下。
但就像业内那种名言：地段决定项目价值下限，产品才能决定项目的上限。
建发海宸之所以能有现在独树一帜的热度，我认为决定性因素是满分产品力对时代需求的精准回应！
所以我想先跟大家聊聊项目的产品：
天赋：容积率1.55低密滨水大盘，全市少有的进阶改善机遇！
人们改善置换的过程就是容积率不断变小的过程！有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来以下优势：
项目除了低密特点还有水域天赋。
项目整个地块三面都被绿地与河道包裹，尤其是项目东侧，公共绿地、滨河景观带、城市生态走廊此地排列，天然具备构建多层次景观视域的条件。
建发显然不会错过这一绝版天赋，规划之初就淡化“红线”，采用“无界造园”概念。2条景观轴线跃然纸上：
· 一条沿着河岸和绿廊如玉带环腰；
· 另一条如轴线笔直贯穿，是约200米长的繁花长廊。
两条轴线在滨河水岸交汇，形成了全上海罕见的“超级景观通廊”。对于偏爱自然逸居的购房者而言，无疑具备致命的吸引力！
如果你仔细对照新规与建发海宸的产品，你会发现建发海宸其实早已达到甚至超越了新规标准，可以说是提前开启卷王时代的好房子！
建发海宸的外立面选用的正是铝材、大面宽玻璃和天然石材！
工艺上更是特别运用铝板加工而成的曲面柱廊、弧形转角玻璃，不惜成本极大优化建筑视野，将自然光影与室外景观无缝引入室内，实现美学与舒适性的完美统一。
下沉式庭院、风雨连廊及会所早已是建发海宸的标配！
项目下沉式庭院巧妙利用建筑高差，营造立体多维的景观层次，不仅为地下车库引入自然光，打破了沉闷压抑感，更使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。
项目风雨连廊依照“灰空间美学”设计景观架构，连廊顶部与立柱采用镂空构造，引光纳景，绿意渗透，既满足遮风避雨的日常实用需求，也赋予归家路径以步移景异、曲径通幽的观赏体验。
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