来不及解释了,快上车!首付60万起,买上海精装修2-3房!
云湖壹号
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楼盘概况:
21179元/m²(单价)
交房时间:2025年3月
占地面积:79858.5㎡
建筑面积:207240.3㎡
容积率:1.8
绿化率:35%
地上车位:259个
地下车位:1469个
楼栋总数:18栋
总户数:1722户
项目沙盘图
项目沙盘图
项目实景图
手握60万,您会考虑在上海买首套房吗?
如果选择不会,那可能真的将彻底无缘上车上海的机会。
如果选择买,你脑中第一反应肯定是二手房。
但现在二手房三价合一,实际贷款额度低,这首付杯水车薪。就勉强按35成来算,那就是约200万预算。对应的就是 中环内30㎡老破小,外环外10公里50㎡拆迁房。
前者离市区近,但各方面品质欠佳,自住够呛;后者即使牺牲距离,也很难保证品质。
因为房龄是现实的,老房子的 户型、楼道、步梯、社区环境、物业等都很难达到年轻人的居住要求。
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示意图
真的就无路可走了吗?
不!我和大家探讨一条新思路。
这样一套房子,你会考虑吗?
项目叫 云湖壹号,位于金山金水湖板块。央企保利的作品,品质堪比市区新房,还是湖景房,首付60-70万够了!
但现实问题是,提到金山你肯定会担心太远,上班怎么办?周边有生活配套吗?
事实上, 从2010年开始我们早已跨入了车轮上的时代。
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买车相比买房,容易多了, 特别是新能源车,便宜的10万块左右就能搞定还带沪牌。
有了车之后,完全不一样。
比如你看房不用再围绕地铁站了,选择面小,地铁房也价格不菲。
更重要的是 你的活动半径建立在车轮之上,范围扩大了好几倍。没车之前,你可能只会在家、公司、地铁站周边2公里范围内活动,再远你心理上是抗拒的。
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但有车之后,去离家5公里外的商店、公园,可以说走就走, 活动半径至少10公里起步。你拥有了不一样的生活方式和心态。
而且你开车到公司也是 点对点,其实也更方便了。
也就是说有了车,你可以住得更好,活得更潇洒!
所以,你从自驾角度看云湖壹号,其实一切都迎刃而解, 用性价比很高的价格,不仅让自己成功上车上海,更实现了有房有车的人生。
从项目出发, 很快就能行驶到沈海高速。
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上了高速就很快了,往北到松江、闵行,甚至虹桥都便捷。转绕城高速向东也可以到奉贤以及浦东方向。
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百度地图的路线你可以参考,如果你在松江、闵行甚至徐汇上班,自驾真得算是便捷的。
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值得一提,如果实在不想开车,项目附近有金山园区站, 22号线可达上海南站,再坐三站地铁即到徐家汇。
另外,项目周边其实生活配套很不错。
围绕着金水湖 有不少较高规格的商业,生活也可以很小资。
小区南侧在建约2万方商业体,能满足家门口一站式购物体验。
步行范围内还有便利店、菜场,更有约7.2万方竞衡88广场,荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。
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配套图
如果嫌不够, 周末开车到金山新城也很方便,万达、百联金山都有。
除了以上两点,云湖壹号还是保利继保利云上、保利云上澄光之后的 第五个保利云上系著作。郊区板块很少能遇到如此大牌的开发商,品质有保障。
可谓单价约2万的项目做出了市区的品质。
此外它还是一个 湖景房,周边环境优美。
金水湖享有近18万方的水域面积,更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带,近40万方家门口的湖景公园,俨然一个天然氧吧。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
云湖壹号紧靠金水湖,不少房源推窗即是美景。
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金水湖实景图
云湖壹号卖多少钱?
60-70万首付可能还说多了
总价约144万起,即首付约50万起
(4幢54单元301室 B 01户型)
项目在售约76、87、104㎡2-3房
其中大部分房源低于230万
二套客户还能享五成首付
二套首付省下的钱可以买辆车或者作为生活保障
让置业更轻松
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约76-104㎡精装2-3房
大家先看一下户型和视频
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约76-104㎡精装2-3房
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无愧保利的作品
200万级价格,600万级配置
从千万级的保利天汇、600万级的保利云上,保利的Well集和社区征服了众多改善型的购房者。
而在 100多、200多万的云湖壹号中,央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。
我觉得央企保利在告诉市场一句话:“项目好不好和卖多少钱没多大关系,跟用不用心才有关系。”
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同时,匠心细节遍布于云湖壹号社区的各个角落,比如在景观层面:
云湖壹号 将中央会客厅、阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置,都搬进了这个200万级新房社区中。
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可以说,开发商在细节的设计上充满温情,以后交付的不是冰冷的房子,而是有温度的生活。
同时,局部石材 + 金属线条带来的挺拔框线,让云湖壹号的外立面在整个金水湖区域中显得更具辨识度。
就算是600万+的改善型小区配置,也不过如此了。
金水湖产业新城到底是什么地方?
“上海制造”,还是值得期待的
说起金山,很多人第一印象是离市区较远,但我觉得大家应该把视野打开,金山是一个颇具潜力的地方。
在去年9月1日上海市规划资源局公布的 《上海市国土空间近期规划(2021-2025年)》中,金山的具体定位首次得到了明确。售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
金山将成为 “上海制造”重要承载区和科技成果转化区,打造世界级精细化工产业基地。核心在于将产-城分离看待, 利用临港的研发出口优势和联动长三角的交通优势重点升级制造业,利用制造业创造的强大税收作为后盾发展金山的城市建设。
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近期产业科创空间引导
稍微展开一下:
①.金山工业升级很快,特别是项目所在的 金水湖产业新城,目前以 新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向,成立至今产值已突破千亿。
已布局诸多知名企业,比如
和辉光电(十三五重点项目、2017出货市占率排名第一,投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业,2021年5月28日在科创板成功上市)
沃迪机器人(唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业)
上海西门子线路保护系统有限公司(全球第三大研发中心)
上海优伟斯公司(填补国内大型民用无人机系统的空白)
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示意图
其中,阿里云华东智能算力中心于去年10月刚刚落地金水湖,这是与华为同能级的技术企业。
华为的影响力大家有目共睹,如今东莞的传奇置业地松山湖,长三角区域中更为火热的淀山湖,都深受华为产业的影响。
而与其同级别的阿里云入驻金水湖,势必将为整个区域带去新一轮的发展势能。
对于政府来说一直有“无工不富”的说法,大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障;而且这些都是当下前沿产业,高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。
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②.与长三角、临港自贸区的关系更加密切。
不久前,《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》(发改基础[2021]811号)印发。 长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上,新增里程超过8000公里。
这其中,上海有一条市域铁路 南枫线引起来了小胖君的注意:
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以上来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》
规划里程约93公里,是南上海东西向大动脉,届时将串连起 临港自贸区新片区、奉贤以及金山,它会经过项目所在的亭林镇。
事实上,金山还规划有一条市域线“嘉青松金线”,连接嘉定、青浦、松江。
也就是说,金水湖产业新城周边有两条规划轨交。
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示意图,来源浦东发布,线路、站点以实际落地为准
所以,金山、金水湖新城的未来还是值得期待的。
在这样的产业和规划下,金水湖产业新城的房价目前 只有约2.1万/㎡,大家熟知的金山新城已稳站3万+,朱泾的新房也卖到3万+,较远的枫泾也来到了2字头。
应该讲性价比是非常高的!
云湖壹号
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