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淮安【保利国联和府】

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地产大咖李嘉诚曾经说过，“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”

相较于住宅，对于商铺而言，地段优势则更为重要！

因为地段往往与人流量绑定。

只有优质的地段才会有稳定的人流。

身处老城腹地的保利国联·和府，显然是地段的王者。

除了自身拥有约3000户，上万人的稳定流量外，周边还分布着康城明珠、金佳园、水岸名宅、八二新村等多个老小区。

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如今，保利国联·和府尚在建设中，其社区商铺前的广场在晚上便成为周边居民的活力场。

可以预见，不久的将来和府的社区底商不仅能成为片区的靓丽风景线，还将成为周边2公里以内，数万人流的重要生活配套。

另外，就是低门槛。

项目商铺的面积段40-135㎡，算起来最便宜的还不足百万，在老城腹地的商铺投资中，这样的门槛可以说非常低了。

要知道，目前周边的老旧小区商铺租金普遍都已经要7万-8万/年了，像保利国联和府这样的品质商铺租金更是十分可期。

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最后，用途灵活。

保利国联·和府的商铺类型主要有单层及双层两种。其中单层小铺可以做奶茶店、面包房，双层大铺可以做高端餐饮、便利店等等。

疫情之下，触手可及的新鲜果蔬、烟火气十足的早餐店、面包房才是生活中最朴实的需求，而这些业态在和府的铺子里几乎都能实现。

除了出租之外，购买的商铺还可以拿来自己创业，用途灵活。

首开的火爆正说明，老城区腹地的商铺已经成为不少人掘金的方式。

接下来，项目第二批次商铺也要应市而来！

据悉，项目2批次将推出5#、7#、14#底商，房源总套数为45套。目前，二批次商铺已经开始登记。

值得一提的是相较于一批次其户型面积段更加精致，二批次商铺户型面积段30-121㎡，这或许也意味着入手的门槛有望再度降低。

另外，加推的第二批次商铺就在小学对面，位置更好，对于买房人来说，未来空间也更大。

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