和著薇棠轩
售楼处电话：400-7656-772
单价： 27120元/平方米
交房时间：2026年3月交房
开发商：杭州保澄置业有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
和著薇棠轩
售楼处电话：400-7656-772
楼盘名称：保利和著薇棠轩
总房源数： 356
户型：107㎡、129㎡、139㎡
均价：27120元/㎡（含精装）
无需摇号，直接认购
NO. 2｜贰
和著薇棠轩有多难得？首先，这是一个标准的 “城市中心级低密度大盘”。
与多数低密盘远离城芯的特质不同，和著薇棠轩的占位非常“绝”， 左拥西湖西溪、右揽未科云城，是 城市能级强强叠加下的中心C位。
项目区位示意图
和著薇棠轩
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从地段的天然禀赋上来说，这里处在大城西核芯板块、西溪湿地南侧，是传统的低密居住带，自然景观质朴，文化积淀也是相当深厚、周边低密豪宅一房难求。
从城市的发展势能上来说，这里 有着杭州第三中心的蓬勃热势，未科和云城前沿的产业力量、国际化的顶层设计，带来的是板块价值的持续升级。
板块产业
这里有 阿里巴巴、菜鸟总部、钉钉、字节跳动、OPPO新研发总部、VIVO全球研发中心、农夫山泉等众多上市企业总部、行业巨头项目聚集。
海创园、梦想小镇、人工智能小镇等𝟓𝟎余个专业化特色园区，注入大批高端人才和资本。
企业营收超𝟕𝟎𝟎𝟎亿，上市企业𝟐𝟕家，区上市培育企业𝟒𝟎家，动态培育企业𝟐𝟎𝟎家，新三板或股权交易中心挂牌企业𝟔𝟕𝟓家，独角兽𝟗家。
再加上即将贯通的 钱塘快速路，将 黄龙、武林与钱江新城也拉至和著薇棠轩的家门口，这一路没有一个红绿灯。
和著薇棠轩
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如此出色禀赋之下，和著薇棠轩的价格却非常亲民。
性价比高
沿着项目边上已经开工的地铁12号线，往南三站就是龙坞桂香园，总价高至千万级别；往北一站是翡翠城月光院子，一房难求；再过两站就是晓月澄庐，新房售价同样近千万；项目东面的西溪云庐，二手房早已高达10W+，且业主普遍惜售。
无论怎么比， 和著薇棠轩的价格优势一目了然。
也因此未科的中签率也是杭州最低的一个板块之一。
地铁差价图
和著薇棠轩
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27120元/㎡的精装均价下，一套未科中小户型的二手房预算，就可以一步到位实现低密改善。毕竟，同样的总价，高层换洋房，生活品质跃升得不止一点点。
而且，稀缺才是真正的价值，从保值增值的角度来说优势更足。近期，杭州不少豪宅在法拍市场上拍出了超高价，从凤起钱潮到桃花源，引发了热议。持续走高的价格背后，稀缺低密是其非常重要的溢价因素。
和著薇棠轩
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和著薇棠轩示范区实景图
所以，像和著薇棠轩这样占据城市核心位置、拥有稀缺属性的产品，是中产家庭实现“资产配置”和“品质自住”的超级优选。
NO. 4｜肆
更何况，和著薇棠轩本身的 产品优势也是碾压式的。
和著薇棠容积率仅为1.5，排布28幢建筑，是7层纯洋房社区。在8-11层的小高层都能算作洋房的时代，如此真洋房，实属罕见。
更高得房率
至于洋房的好处，有目共睹，一来更高的得房率，大约高出高层10%左右；类 一梯一户，对开门电梯，每户都有独立电梯厅，天然坐拥尊崇感。
和著薇棠轩
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更具仪式感但同时也更温暖的归家之路。
保利·和著薇棠营造出 “六重归家礼序”，园区主入口和次入口，都搭配 景观水池、迎宾树阵等，形成与城市界面的流畅衔接，营造出不同的归家体验。
和著薇棠轩
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整盘 地上地下双入户大堂，整体选用枪灰色调，搭配艺术性墙砖、玻璃等材质，赋予空间尊崇质感。
更具活力的场景设置。
保利·和著薇棠这次考虑到主流产品景观中社交功能的缺失，特地选取了 “两盒两场”模块——邻里盒子、学习盒子+趣活聚场、街区聚场。
和著薇棠轩
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更实用的户型空间。
其主力户型有三——
建面约107方的A户型，3房2厅2卫，布局合理，避免走道空间浪费；将厨房、餐厅、客厅整合成一个复合多功能空间，外接约6.5m双开间阳台，释放全家庭住宅的活力场。北面书房进深约3m，真正实现可居住的“书房”。
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建面约107㎡户型示意图
和著薇棠轩
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建面约107㎡样板间
建面约129方的B户型，4房2厅2卫，要旨在于T字型空间排布，客厅+3卧室朝南，南向面宽逾14m，外接约7.2m分区功能双阳台，构成一“横”。此外厨房、餐厅、客厅、阳台成另一中轴。餐厅非常大，可容纳6-8人的大圆桌。
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建面约129㎡户型示意图
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建面约129㎡展示样板间
建面约139方C户型，4房2厅2卫， LDK的超大洄游布局，开敞厨房设计+面宽3.3m带窗瞰景餐厅，再链接面宽约5.4m大宅客厅，超级活力场，有着“大平层”的即视感，恍若身居160方以上的大房子。
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建面约139㎡户型示意图
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建面约139㎡样板间
为了让房子看上去更具质感，保利这次在很多不容易看到的地方花钱提升，像 客厅铺设120X60的大砖、窄边铝合金踢脚线等等。实用功能与审美性高度结合。
NO. 5｜伍
想象一下未来的生活。
项目距离约200米就是 地铁12号线黄泥坞站，链接云城、未科，到之江；通过与3、5、6、19号线的换乘，通达全城。当然，还有规划中的13号线，如果能顺利落定，那么和著薇棠轩将一跃成为 双地铁洋房！
而自驾出行， 高教路、良睦路、钱塘快速路等城市核心通道，拉开了整个交通覆盖网。
再加上 绿汀路华润万象城、西溪印象城、宏丰生活广场、七彩生活小镇等商业综合体，以及绿城育华翡翠城幼儿园和绿城育华翡翠城学校（小学初中）、杭州金成外国语幼儿园和小学、杭州育海外国语学校（小学初中）、五常街道第三小学（在建）等优质教育资源，项目生活丰盈而醇熟。(期房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)
和著薇棠轩
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这样一个主城核心的低密度洋房，满足了大家对于 繁华城芯、惬意宜居、保值增值等多方面需求。
所以也不难理解，和著薇棠轩会让刚改客们如此望眼欲穿，一亮相就火爆出圈。
毕竟， 这样的城市真宝藏盘，从来不等人。
和著薇棠轩
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