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不是因为房子不好，相反其实可以吊打之前的房子，但客户总量不变的情况下，现在选择越来越多了。

除非价格优势特别明显，不然很难让人一下子买单。

而之前传递的稀缺性在同质化严重的当下，很难说服客户。

那下面我们就来看下龙湖砚熙源著的价格逻辑。

1、项目信息

项目是上周五取得的预售许可证，共取证7幢。

其中3幢叠墅（4#、14#、19#），4幢联排（1#、3#、7#、13#）。

联排就2个户型，边套316㎡和中间套286㎡。

叠墅户型较多，从210-255平不等。

本次取证共41套，备案均价41926.18元/㎡。

值得注意的是这个项目无论是叠墅还是联排均为毛坯交付。

2、户型

联排边套约316㎡

联排中间套约286㎡

上下叠边套下叠约243㎡

上下叠中间套下叠约210㎡

上下叠边套上叠约255㎡

上下叠中间套上叠约226㎡

上中下中间套上叠约209㎡

上中下三叠边套中叠约227㎡

上中下三叠边套上叠约219㎡

上中下三叠中间套中叠约216㎡

上中下三叠中间套下叠约179㎡

上中下三叠边套下叠约191㎡

汇总下就是联排有2个户型，叠墅分上下两叠的和上中下三叠的。

上下两叠的有四个户型：下叠边套、下叠中间套、上叠边套和上叠中间套。

上中下三叠的有六个户型：下叠边套、下叠中间套、中叠边套、中叠中间套、上叠边套和上叠中间套。

一共10个户型。

3、价格

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