义乌商城宾王里【2026开发商认证】官方售楼处电话|商城宾王里楼盘最新价格-官方网站/户型图/配套/特价房/楼盘详情/项目最新动态

义乌商城宾王里

售楼处电话：400-112-5855

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

开发商：义乌锦鸿商博置业（商城集团市属国企）

产权：住宅 70 年，民水民电通燃气，可落户；公寓办公 40 年商业产权

占地：3.63 万㎡｜总建面：23.63 万㎡（整体大盘）

楼栋：4 栋 20‑25 层板式江景高层住宅 + 超高层公寓 + 办公 + 开放式商业街区

住宅总户数：378 户（注意：大盘 1346 户含公寓商业，住宅仅 378 套）

综合容积率：4.0｜绿地率：10%（综合体，住宅内部绿化很少）

车位：1816 个，车位配比约 1:1.35，人车分流，地下环氧车库，预埋新能源快充管线

物业：商城自持物业；住宅物业费 2.58 元 /㎡・月（含公共能耗）；公寓商业 5.92 元 /㎡・月

交付：毛坯期房，已结顶，合同 2027‑03‑31 交付

外立面：现代公建化，大面积Low‑E 玻璃+ 金属线条，前排高楼层拥有义乌江江景视野

主力户型（层高 2.95m，两梯四户为主，毛坯交付）

住宅组团独立封闭管理，和外部商业街区物理隔开；毛坯，改造自由度高；低楼层看不到江景，会受商业干扰。

小区内部配套

住宅组团：小型中庭水景、400 米夜光跑道、屋顶空中观景花园、林下会客、儿童主题空间

大盘配套：约 3.6 万方开放式商业街区（对外营业，不是小区内部私享），花园办公、江景公寓、星级酒店配套

全人车分流，人脸识别、高空抛物监测，地下环氧星空车库。

⚠️重点：整体是开放式综合体，住宅内部园区规模小，绿化少，没有大型中央草坪、泳池会所。

周边配套

🚗交通

宾王路、江滨北路双主干道；到国际商贸城很近；距离金义东线秦塘站约 2 公里，需要骑行 / 公交接驳轻轨；部分楼栋临主干道，车流噪音明显

🏫教育

施教参考：稠州小学、宾王中学；⚠️学区以教育局每年官方划片为准，购房不承诺学区，产权支持落户入学。

🛒商业

自带开放式商业街区；步行可达宾王商贸区、宾王夜市；自驾可达义乌之心、吾悦广场；餐饮、商超、批发商贸氛围浓厚，出租需求旺盛。

🌳生态

一路之隔江滨公园（义乌江沿江绿廊），前排高楼层可看江景，是本项目最大亮点。

🏥医疗

稠州医院、义乌市中心医院，就医配套成熟。

优点小结

✅优点

商城国企开发，稠城主城滨江地段，直面义乌江，高楼层江景资源稀缺

；住宅独立封闭，无安置房混居，住宅户数仅 378 户，居住圈层纯粹。

自带大型商业街区，下楼吃喝玩乐，宾王商圈成熟，商贸城通勤近，自住 + 出租两相宜，流动性强。

物业费 2.58 元比较亲民；车位配比充足；89㎡小户型，入手稠城主城门槛友好。

主体已经结顶，可以实地看实体楼，期房风险相对可控。

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